S집시쎄 SisseAI 부동산 시세 재평가

한가람(삼성) 시세

경기 안양시 동안구 관양동 1586-5 · 아파트 · 1995년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영

매매 일반가 (전용 84.93㎡)
11억 4,600만
하위 10.9억 · 상위 12.0억
전세 일반가
4억 9,100만
종합 적정가
10억 3,000만
+11.3% 고평가

4가지 평가와 계산 과정 자세히 보기 →

이용자 유의 사항

재평가 결과 (전용 84.93㎡)

평가이론평가가괴리율
현재 시세국토교통부 실거래 기반 산출11억 4,600만—
거시 평가PIR · PRR · DiPasquale-Wheaton9억 6,700만+18.6% 고평가
미시 평가거래사례비교법 · 수익환원법 · 원가법10억 9,100만+5.0% 고평가
통계 평가헤도닉 가격 모형 · 반복매매 지수10억 3,400만+10.8% 고평가

괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.

주택형별 시세

주택형매매 일반가하위~상위평균가전세 일반가3년 거래
전용 59.76㎡ (24평형)9억 2,500만8.82억~9.44억3억 6,400만27건
전용 84.93㎡ (34평형)11억 4,600만10.9억~12.0억4억 9,100만49건

한가람(삼성) 최근 실거래가

계약일전용면적층거래가
2026-09-2884.93㎡1311억 9,000만
2026-08-0759.76㎡109억
2026-08-0784.93㎡511억
2026-07-2959.76㎡98억 6,000만
2026-06-2159.76㎡78억 3,000만
2026-06-1284.93㎡29억 7,000만
2026-06-0384.93㎡1510억 4,000만
2026-05-2984.93㎡69억 4,000만
2026-05-2784.93㎡1210억 3,000만
2026-05-2359.76㎡67억 6,000만
2026-05-2084.93㎡1410억 5,000만
2026-05-1984.93㎡28억 9,500만
2026-03-3059.76㎡138억 3,000만
2026-03-3084.93㎡1210억 3,500만
2026-03-2884.93㎡1810억 1,000만

출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)