동편마을(4단지) 시세
경기 안양시 동안구 관양동 1669 · 아파트 · 2012년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영
매매 일반가 (전용 100.52㎡)
15억 300만
하위 14.7억 · 상위 16.9억
전세 일반가
6억 8,000만
종합 적정가
13억 8,500만
+8.5% 고평가
이용자 유의 사항
- 이론적 추정치: 본 시세는 거시·미시·통계적 모형에 기반한 추정 가격으로, 실제 시장의 거래 가격과 다를 수 있습니다.
- 반영되지 않은 변수: 실거래가는 정부 정책, 개별 매물 특성(층·향·상태), 시장 참여자의 심리 등 통계로 포착하기 어려운 요인에 의해 크게 영향을 받습니다.
- 책임의 한계: 본 자료는 단순 참고용이며 투자 권유나 시세 인증의 목적이 아닙니다. 실제 의사결정 시에는 반드시 현장 실사와 전문가의 자문을 거치시기 바라며, 투자 결과에 대한 책임은 본인에게 있습니다.
재평가 결과 (전용 100.52㎡)
| 평가 | 이론 | 평가가 | 괴리율 |
|---|---|---|---|
| 현재 시세 | 국토교통부 실거래 기반 산출 | 15억 300만 | — |
| 거시 평가 | PIR · PRR · DiPasquale-Wheaton | 12억 6,800만 | +18.6% 고평가 |
| 미시 평가 | 거래사례비교법 · 수익환원법 · 원가법 | 14억 9,100만 | +0.8% 적정 |
| 통계 평가 | 헤도닉 가격 모형 · 반복매매 지수 | 13억 9,900만 | +7.4% 고평가 |
괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.
주택형별 시세
| 주택형 | 매매 일반가 | 하위~상위평균가 | 전세 일반가 | 3년 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 100.52㎡ (41평형) | 15억 300만 | 14.7억~16.9억 | 6억 8,000만 | 31건 |
| 전용 120.48㎡ (49평형) | 15억 2,000만 | 15.2억~17.1억 | 8억 2,600만 | 8건 |
| 전용 120.66㎡ (49평형) | 16억 5,100만 | 16.5억~18.1억 | 7억 2,300만 | 4건 |
| 전용 135.51㎡ (55평형) | 17억 5,800만 | 17.6억~20.3억 | 8억 6,400만 | 11건 |
| 전용 159.68㎡ (64평형) | 21억 2,800만 | 20.4억~22.1억 | 10억 4,900만 | 1건 |
동편마을(4단지) 최근 실거래가
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-28 | 100.52㎡ | 6 | 14억 7,000만 |
| 2026-09-11 | 100.52㎡ | 9 | 11억 1,000만 |
| 2026-09-04 | 120.48㎡ | 9 | 15억 2,000만 |
| 2026-08-20 | 100.52㎡ | 8 | 14억 4,500만 |
| 2026-07-29 | 120.66㎡ | 2 | 14억 6,000만 |
| 2026-05-27 | 100.52㎡ | 6 | 14억 8,000만 |
| 2026-05-06 | 135.51㎡ | 18 | 15억 1,000만 |
| 2026-03-26 | 120.66㎡ | 6 | 15억 6,400만 |
| 2026-03-12 | 100.52㎡ | 13 | 13억 8,000만 |
| 2026-02-14 | 100.52㎡ | 11 | 13억 7,000만 |
| 2026-02-14 | 120.48㎡ | 8 | 14억 8,000만 |
| 2026-01-29 | 120.48㎡ | 14 | 13억 9,800만 |
| 2026-01-25 | 120.66㎡ | 3 | 13억 7,000만 |
| 2026-01-25 | 135.51㎡ | 4 | 15억 9,500만 |
| 2026-01-08 | 100.52㎡ | 9 | 13억 3,500만 |
출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)