부천아이파크 시세
경기 부천시 원미구 약대동 216-1 · 아파트 · 2017년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영
매매 일반가 (전용 84.48㎡)
7억 2,200만
하위 7.16억 · 상위 7.42억
전세 일반가
4억 4,200만
종합 적정가
7억 3,100만
-1.3% 적정
이용자 유의 사항
- 이론적 추정치: 본 시세는 거시·미시·통계적 모형에 기반한 추정 가격으로, 실제 시장의 거래 가격과 다를 수 있습니다.
- 반영되지 않은 변수: 실거래가는 정부 정책, 개별 매물 특성(층·향·상태), 시장 참여자의 심리 등 통계로 포착하기 어려운 요인에 의해 크게 영향을 받습니다.
- 책임의 한계: 본 자료는 단순 참고용이며 투자 권유나 시세 인증의 목적이 아닙니다. 실제 의사결정 시에는 반드시 현장 실사와 전문가의 자문을 거치시기 바라며, 투자 결과에 대한 책임은 본인에게 있습니다.
재평가 결과 (전용 84.48㎡)
| 평가 | 이론 | 평가가 | 괴리율 |
|---|---|---|---|
| 현재 시세 | 국토교통부 실거래 기반 산출 | 7억 2,200만 | — |
| 거시 평가 | PIR · PRR · DiPasquale-Wheaton | 7억 1,000만 | +1.7% 적정 |
| 미시 평가 | 거래사례비교법 · 수익환원법 · 원가법 | 6억 7,900만 | +6.4% 고평가 |
| 통계 평가 | 헤도닉 가격 모형 · 반복매매 지수 | 8억 600만 | -10.4% 저평가 |
괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.
주택형별 시세
| 주택형 | 매매 일반가 | 하위~상위평균가 | 전세 일반가 | 3년 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 59.95㎡ (24평형) | 6억 2,400만 | 5.97억~6.55억 | 1억 9,100만 | 41건 |
| 전용 84.48㎡ (34평형) | 7억 2,200만 | 7.16억~7.42억 | 4억 4,200만 | 12건 |
| 전용 84.6㎡ (34평형) | 7억 600만 | 6.84억~7.54억 | 5억 | 97건 |
| 전용 119.33㎡ (48평형) | 8억 3,500만 | 8.18억~8.73억 | 5억 6,000만 | 17건 |
| 전용 134.11㎡ (54평형) | 7억 7,700만 | 5.34억~8.33억 | 6억 3,300만 | 9건 |
| 전용 159.78㎡ (64평형) | 8억 8,500만 | 8.00억~9.28억 | 6억 6,700만 | 15건 |
| 전용 182.24㎡ (74평형) | 13억 9,800만 | 13.4억~14.6억 | 5억 2,600만 | 4건 |
부천아이파크 최근 실거래가
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-30 | 84.6㎡ | 12 | 7억 1,000만 |
| 2026-09-28 | 84.6㎡ | 5 | 6억 7,000만 |
| 2026-09-23 | 59.95㎡ | 20 | 6억 1,400만 |
| 2026-09-20 | 59.95㎡ | 10 | 6억 |
| 2026-09-18 | 84.6㎡ | 6 | 7억 1,500만 |
| 2026-09-12 | 119.33㎡ | 15 | 8억 3,500만 |
| 2026-09-05 | 159.78㎡ | 5 | 8억 |
| 2026-09-02 | 59.95㎡ | 16 | 5억 9,500만 |
| 2026-08-27 | 159.78㎡ | 16 | 8억 8,000만 |
| 2026-08-14 | 84.6㎡ | 12 | 6억 8,000만 |
| 2026-07-21 | 84.6㎡ | 1 | 6억 1,000만 |
| 2026-07-11 | 84.6㎡ | 9 | 6억 8,000만 |
| 2026-07-08 | 84.6㎡ | 12 | 6억 7,800만 |
| 2026-07-07 | 84.6㎡ | 11 | 6억 7,000만 |
| 2026-07-05 | 84.6㎡ | 2 | 6억 1,000만 |
출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)