광명한진타운 시세
경기 광명시 광명동 200-6 · 아파트 · 1997년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영
매매 일반가 (전용 84.95㎡)
9억 5,500만
하위 8.87억 · 상위 9.99억
전세 일반가
5억 1,700만
종합 적정가
8억 8,900만
+7.4% 고평가
이용자 유의 사항
- 이론적 추정치: 본 시세는 거시·미시·통계적 모형에 기반한 추정 가격으로, 실제 시장의 거래 가격과 다를 수 있습니다.
- 반영되지 않은 변수: 실거래가는 정부 정책, 개별 매물 특성(층·향·상태), 시장 참여자의 심리 등 통계로 포착하기 어려운 요인에 의해 크게 영향을 받습니다.
- 책임의 한계: 본 자료는 단순 참고용이며 투자 권유나 시세 인증의 목적이 아닙니다. 실제 의사결정 시에는 반드시 현장 실사와 전문가의 자문을 거치시기 바라며, 투자 결과에 대한 책임은 본인에게 있습니다.
재평가 결과 (전용 84.95㎡)
| 평가 | 이론 | 평가가 | 괴리율 |
|---|---|---|---|
| 현재 시세 | 국토교통부 실거래 기반 산출 | 9억 5,500만 | — |
| 거시 평가 | PIR · PRR · DiPasquale-Wheaton | 8억 9,700만 | +6.5% 고평가 |
| 미시 평가 | 거래사례비교법 · 수익환원법 · 원가법 | 9억 3,100만 | +2.6% 적정 |
| 통계 평가 | 헤도닉 가격 모형 · 반복매매 지수 | 8억 4,000만 | +13.7% 고평가 |
괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.
주택형별 시세
| 주택형 | 매매 일반가 | 하위~상위평균가 | 전세 일반가 | 3년 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 53.06㎡ (21평형) | 8억 1,900만 | 7.86억~8.53억 | 3억 5,800만 | 1건 |
| 전용 59.93㎡ (24평형) | 8억 6,800만 | 8.15억~9.10억 | 4억 4,500만 | 96건 |
| 전용 84.95㎡ (34평형) | 9억 5,500만 | 8.87억~9.99억 | 5억 1,700만 | 112건 |
광명한진타운 최근 실거래가
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-29 | 59.93㎡ | 9 | 9억 |
| 2026-09-04 | 84.95㎡ | 1 | 8억 9,000만 |
| 2026-08-18 | 59.93㎡ | 3 | 8억 4,500만 |
| 2026-08-13 | 59.93㎡ | 1 | 7억 9,000만 |
| 2026-08-11 | 53.06㎡ | 7 | 8억 1,500만 |
| 2026-07-26 | 59.93㎡ | 18 | 8억 8,500만 |
| 2026-07-24 | 59.93㎡ | 1 | 8억 1,300만 |
| 2026-07-19 | 84.95㎡ | 8 | 10억 |
| 2026-07-17 | 59.93㎡ | 14 | 8억 4,000만 |
| 2026-07-16 | 59.93㎡ | 1 | 7억 8,000만 |
| 2026-07-14 | 84.95㎡ | 7 | 9억 5,000만 |
| 2026-07-10 | 59.93㎡ | 24 | 8억 9,000만 |
| 2026-07-10 | 84.95㎡ | 13 | 7억 5,500만 |
| 2026-07-09 | 84.95㎡ | 18 | 9억 5,000만 |
| 2026-07-04 | 59.93㎡ | 21 | 8억 5,000만 |
출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)