선경 시세
경기 안산시 상록구 성포동 592 · 아파트 · 1990년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영
매매 일반가 (전용 84.93㎡)
4억 4,300만
하위 4.16억 · 상위 4.81억
전세 일반가
2억 7,900만
종합 적정가
4억 5,500만
-2.7% 적정
이용자 유의 사항
- 이론적 추정치: 본 시세는 거시·미시·통계적 모형에 기반한 추정 가격으로, 실제 시장의 거래 가격과 다를 수 있습니다.
- 반영되지 않은 변수: 실거래가는 정부 정책, 개별 매물 특성(층·향·상태), 시장 참여자의 심리 등 통계로 포착하기 어려운 요인에 의해 크게 영향을 받습니다.
- 책임의 한계: 본 자료는 단순 참고용이며 투자 권유나 시세 인증의 목적이 아닙니다. 실제 의사결정 시에는 반드시 현장 실사와 전문가의 자문을 거치시기 바라며, 투자 결과에 대한 책임은 본인에게 있습니다.
재평가 결과 (전용 84.93㎡)
| 평가 | 이론 | 평가가 | 괴리율 |
|---|---|---|---|
| 현재 시세 | 국토교통부 실거래 기반 산출 | 4억 4,300만 | — |
| 거시 평가 | PIR · PRR · DiPasquale-Wheaton | 4억 7,500만 | -6.7% 저평가 |
| 미시 평가 | 거래사례비교법 · 수익환원법 · 원가법 | 4억 3,600만 | +1.6% 적정 |
| 통계 평가 | 헤도닉 가격 모형 · 반복매매 지수 | 4억 5,500만 | -2.6% 적정 |
괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.
주택형별 시세
| 주택형 | 매매 일반가 | 하위~상위평균가 | 전세 일반가 | 3년 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 57.19㎡ (23평형) | 3억 2,800만 | 3.04억~3.28억 | 2억 200만 | 10건 |
| 전용 62.34㎡ (25평형) | 3억 3,500만 | 3.30억~3.47억 | 2억 1,900만 | 15건 |
| 전용 73.24㎡ (30평형) | 3억 7,100만 | 3.54억~3.89억 | 2억 6,800만 | 9건 |
| 전용 84.93㎡ (34평형) | 4억 4,300만 | 4.16억~4.81억 | 2억 7,900만 | 92건 |
| 전용 129.46㎡ (52평형) | 5억 2,800만 | 5.15억~5.42억 | 3억 5,000만 | 19건 |
| 전용 139.26㎡ (56평형) | 5억 6,500만 | 5.23억~6.39억 | 3억 1,300만 | 4건 |
| 전용 157.97㎡ (64평형) | 8억 1,200만 | 7.75억~8.51억 | 3억 3,400만 | 3건 |
선경 최근 실거래가
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-27 | 62.34㎡ | 6 | 3억 3,500만 |
| 2026-09-21 | 139.26㎡ | 5 | 5억 6,500만 |
| 2026-09-15 | 84.93㎡ | 10 | 4억 8,500만 |
| 2026-09-14 | 84.93㎡ | 10 | 4억 7,000만 |
| 2026-09-10 | 84.93㎡ | 2 | 4억 3,500만 |
| 2026-09-04 | 84.93㎡ | 3 | 4억 8,000만 |
| 2026-08-25 | 57.19㎡ | 5 | 3억 3,200만 |
| 2026-07-17 | 62.34㎡ | 13 | 3억 4,300만 |
| 2026-07-03 | 84.93㎡ | 6 | 4억 5,000만 |
| 2026-06-12 | 57.19㎡ | 15 | 3억 500만 |
| 2026-06-12 | 84.93㎡ | 10 | 4억 3,000만 |
| 2026-06-05 | 84.93㎡ | 12 | 4억 6,000만 |
| 2026-06-03 | 84.93㎡ | 14 | 4억 3,500만 |
| 2026-06-02 | 84.93㎡ | 11 | 4억 3,200만 |
| 2026-06-01 | 84.93㎡ | 14 | 4억 6,500만 |
출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)