문촌마을5단지(한일,쌍용) 시세
경기 고양시 일산서구 주엽동 6 · 아파트 · 1994년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영
매매 일반가 (전용 101.95㎡)
6억 1,500만
하위 5.88억 · 상위 6.44억
전세 일반가
4억 4,400만
종합 적정가
6억 1,700만
-0.3% 적정
이용자 유의 사항
- 이론적 추정치: 본 시세는 거시·미시·통계적 모형에 기반한 추정 가격으로, 실제 시장의 거래 가격과 다를 수 있습니다.
- 반영되지 않은 변수: 실거래가는 정부 정책, 개별 매물 특성(층·향·상태), 시장 참여자의 심리 등 통계로 포착하기 어려운 요인에 의해 크게 영향을 받습니다.
- 책임의 한계: 본 자료는 단순 참고용이며 투자 권유나 시세 인증의 목적이 아닙니다. 실제 의사결정 시에는 반드시 현장 실사와 전문가의 자문을 거치시기 바라며, 투자 결과에 대한 책임은 본인에게 있습니다.
재평가 결과 (전용 101.95㎡)
| 평가 | 이론 | 평가가 | 괴리율 |
|---|---|---|---|
| 현재 시세 | 국토교통부 실거래 기반 산출 | 6억 1,500만 | — |
| 거시 평가 | PIR · PRR · DiPasquale-Wheaton | 6억 6,800만 | -8.0% 저평가 |
| 미시 평가 | 거래사례비교법 · 수익환원법 · 원가법 | 6억 3,800만 | -3.6% 저평가 |
| 통계 평가 | 헤도닉 가격 모형 · 반복매매 지수 | 5억 4,300만 | +13.2% 고평가 |
괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.
주택형별 시세
| 주택형 | 매매 일반가 | 하위~상위평균가 | 전세 일반가 | 3년 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 101.95㎡ (41평형) | 6억 1,500만 | 5.88억~6.44억 | 4억 4,400만 | 5건 |
| 전용 113.28㎡ (46평형) | 6억 2,500만 | 5.98억~6.55억 | 4억 8,300만 | 2건 |
| 전용 117.52㎡ (47평형) | 6억 1,300만 | 5.86억~6.42억 | 4억 8,000만 | 1건 |
| 전용 130.51㎡ (53평형) | 6억 4,100만 | 6.14억~6.72억 | 5억 3,300만 | 8건 |
| 전용 134.07㎡ (54평형) | 6억 4,800만 | 6.20억~6.79억 | 4억 5,100만 | 4건 |
| 전용 152.2㎡ (61평형) | 7억 9,400만 | 7.59억~8.32억 | 6억 2,200만 | 0건 |
| 전용 157.72㎡ (64평형) | 8억 2,200만 | 7.87억~8.62억 | 5억 | 1건 |
| 전용 175.87㎡ (71평형) | 9억 1,700만 | 8.77억~9.61억 | 7억 1,800만 | 1건 |
문촌마을5단지(한일,쌍용) 최근 실거래가
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-20 | 134.07㎡ | 11 | 6억 6,000만 |
| 2026-06-04 | 130.51㎡ | 14 | 6억 4,500만 |
| 2026-03-22 | 101.95㎡ | 9 | 5억 8,300만 |
| 2026-02-23 | 101.95㎡ | 2 | 6억 2,300만 |
| 2026-02-02 | 130.51㎡ | 7 | 6억 4,500만 |
| 2025-11-01 | 113.28㎡ | 6 | 7억 3,500만 |
| 2025-10-15 | 134.07㎡ | 4 | 5억 1,200만 |
| 2025-10-11 | 113.28㎡ | 1 | 5억 |
| 2025-09-16 | 101.95㎡ | 8 | 5억 6,700만 |
| 2025-03-29 | 130.51㎡ | 8 | 7억 3,000만 |
| 2025-03-07 | 175.87㎡ | 15 | 7억 |
| 2024-10-24 | 117.52㎡ | 12 | 7억 3,000만 |
출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)