죽전GS자이101동 시세

경기 용인시 수지구 죽전동 78-1 · 아파트 · 1998년 준공 · 2026년 10월 계약분까지 반영

매매 일반가 (전용 180.13㎡)

7억 8,800만

하위 7.60억 · 상위 8.19억

전세 일반가

6억 2,600만

종합 적정가

8억 1,000만

-2.7% 적정

전고점 대비105% 전고점 돌파 · 2026.10 7.50억

전세가율79.4%전세 계약 적어 참고용

죽전GS자이101동은(는) 경기 용인시 수지구 죽전동 78-1에 있는 1998년 준공 아파트입니다. 2026년 10월 기준 전용 180.13㎡의 매매 일반가는 7억 8,800만이며, 같은 주택형의 거래 가격은 대체로 7.60억~8.19억 범위입니다(최근 12개월 실거래 1건). 현재 시세는 2026년 10월 기록한 이전 최고 시세(7억 5,000만)를 넘어선 전고점 돌파 상태입니다. 전세 일반가는 6억 2,600만으로 매매가 대비 전세가율은 79.4%(높음)입니다. 거시(소득·임대료·수급), 미시(감정평가 3방식), 통계(헤도닉·반복매매) 세 관점으로 재평가한 종합 적정가는 8억 1,000만이며, 현재 시세는 적정가와 비슷한 수준(-2.7%)으로 분석됩니다. 관점별로는 거시 평가 6억 6,000만, 미시 평가 8억 3,200만, 통계 평가 9억 4,200만입니다. 가장 가까운 지하철역은 죽전역(분당선)으로 직선거리 약 2,106m, 가장 가까운 초등학교는 대청초등학교(약 445m)입니다.

4가지 평가와 계산 과정 자세히 보기 → 시세 분석 리포트

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죽전GS자이101동 상세 분석주택형별 시세 추이·4가지 재평가 계산 과정 용인시 수지구 단지 전체 비교같은 시군구 단지를 시세·괴리율 순으로 경기에서 비슷한 가격대매매 6.60억~9.10억 · 40평 이상 단지 찾기 최근 신고가 거래이전 최고가를 넘은 거래를 매일 모아 보기

이용자 유의 사항

이론적 추정치: 본 시세는 거시·미시·통계적 모형에 기반한 추정 가격으로, 실제 시장의 거래 가격과 다를 수 있습니다.
반영되지 않은 변수: 실거래가는 정부 정책, 개별 매물 특성(층·향·상태), 시장 참여자의 심리 등 통계로 포착하기 어려운 요인에 의해 크게 영향을 받습니다.
책임의 한계: 본 자료는 단순 참고용이며 투자 권유나 시세 인증의 목적이 아닙니다. 실제 의사결정 시에는 반드시 현장 실사와 전문가의 자문을 거치시기 바라며, 투자 결과에 대한 책임은 본인에게 있습니다.

재평가 결과 (전용 180.13㎡)

평가	이론	평가가	괴리율
현재 시세	국토교통부 실거래 기반 산출	7억 8,800만	—
거시 평가	PIR · PRR · DiPasquale-Wheaton	6억 6,000만	+19.4% 고평가
미시 평가	거래사례비교법 · 수익환원법 · 원가법	8억 3,200만	-5.3% 저평가
통계 평가	헤도닉 가격 모형 · 반복매매 지수	9억 4,200만	-16.4% 저평가

괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.

용인시 수지구의 다른 단지

단지	법정동	시세	종합 괴리율
내대지마을힐스테이트	죽전동	125㎡ 8.36억	-0.1% 적정
새터마을푸르지오	죽전동	120㎡ 7.21억	-9.2% 저평가
현대빌라트3(301동)	죽전동	168㎡ 6.40억	-13.9% 저평가
진산마을성원상떼빌아파트	상현동	84㎡ 9.48억	+12.5% 고평가
한솔노블(116동)	죽전동	121㎡ 11.8억	+18.1% 고평가
정자뜰마을태영데시앙2차	풍덕천동	84㎡ 14.7억	+13.0% 고평가

경기 용인시 수지구 단지 전체 목록 →

주택형별 시세

주택형	매매 일반가	하위~상위평균가	전세 일반가	3년 거래
전용 180.13㎡ (73평형)	7억 8,800만	7.60억~8.19억	6억 2,600만	2건

죽전GS자이101동 최근 실거래가

계약일	전용면적	층	거래가
2026-10-16	180.13㎡	3	7억 5,000만
2025-06-04	180.13㎡	8	5억 9,900만

출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 10월 계약분까지)