에이원아파트 시세

경기 김포시 하성면 마곡리 611-6 · 아파트 · 2018년 준공 · 2026년 10월 계약분까지 반영

매매 일반가 (전용 49.93㎡)

1억 3,000만

하위 1.25억 · 상위 1.34억

전세 일반가

1억 1,400만

종합 적정가

1억 5,400만

-15.6% 저평가

전고점 대비—거래 기록 부족

전세가율87.7%전세 계약 적어 참고용

에이원아파트은(는) 경기 김포시 하성면 마곡리 611-6에 있는 2018년 준공 아파트입니다. 2026년 10월 기준 전용 49.93㎡의 매매 일반가는 1억 3,000만이며, 같은 주택형의 거래 가격은 대체로 1.25억~1.34억 범위입니다. 전세 일반가는 1억 1,400만으로 매매가 대비 전세가율은 87.7%(매우 높음)입니다. 거시(소득·임대료·수급), 미시(감정평가 3방식), 통계(헤도닉·반복매매) 세 관점으로 재평가한 종합 적정가는 1억 5,400만이며, 현재 시세는 적정가보다 15.6% 낮아 저평가 구간으로 분석됩니다. 관점별로는 거시 평가 1억 4,000만, 미시 평가 1억 4,200만, 통계 평가 1억 8,000만입니다. 가장 가까운 지하철역은 구래역(김포도시철도)으로 직선거리 약 8,253m, 가장 가까운 초등학교는 하성초등학교(약 178m)입니다.

4가지 평가와 계산 과정 자세히 보기 → 시세 분석 리포트

집시쎄에서 더 둘러보기

에이원아파트 상세 분석주택형별 시세 추이·4가지 재평가 계산 과정 김포시 단지 전체 비교같은 시군구 단지를 시세·괴리율 순으로 경기에서 비슷한 가격대매매 1.10억~1.50억 · 20평대 단지 찾기 최근 신고가 거래이전 최고가를 넘은 거래를 매일 모아 보기

이용자 유의 사항

이론적 추정치: 본 시세는 거시·미시·통계적 모형에 기반한 추정 가격으로, 실제 시장의 거래 가격과 다를 수 있습니다.
반영되지 않은 변수: 실거래가는 정부 정책, 개별 매물 특성(층·향·상태), 시장 참여자의 심리 등 통계로 포착하기 어려운 요인에 의해 크게 영향을 받습니다.
책임의 한계: 본 자료는 단순 참고용이며 투자 권유나 시세 인증의 목적이 아닙니다. 실제 의사결정 시에는 반드시 현장 실사와 전문가의 자문을 거치시기 바라며, 투자 결과에 대한 책임은 본인에게 있습니다.

재평가 결과 (전용 49.93㎡)

평가	이론	평가가	괴리율
현재 시세	국토교통부 실거래 기반 산출	1억 3,000만	—
거시 평가	PIR · PRR · DiPasquale-Wheaton	1억 4,000만	-7.0% 저평가
미시 평가	거래사례비교법 · 수익환원법 · 원가법	1억 4,200만	-8.5% 저평가
통계 평가	헤도닉 가격 모형 · 반복매매 지수	1억 8,000만	-27.9% 저평가

괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.

김포시의 다른 단지

단지	법정동	시세	종합 괴리율
삼용	풍무동	84㎡ 3.01억	-3.5% 저평가
풍년마을(서광)	북변동	84㎡ 3.42억	-2.7% 적정
강변마을 청도솔리움	고촌읍 신곡리	59㎡ 4.26억	+2.5% 적정
풍년마을(삼성)	북변동	108㎡ 4.38억	-0.8% 적정
초당마을(우미린)	장기동	98㎡ 4.41억	-3.3% 저평가
호반베르디움더퍼스트	장기동	101㎡ 4.91억	-6.3% 저평가

경기 김포시 단지 전체 목록 →

주택형별 시세

주택형	매매 일반가	하위~상위평균가	전세 일반가	3년 거래
전용 47.26㎡ (19평형)	1억 2,300만	1.18억~1.27억	1억 800만	2건
전용 48.3㎡ (19평형)	1억 2,500만	1.21억~1.30억	1억 1,000만	1건
전용 49.93㎡ (20평형)	1억 3,000만	1.25억~1.34억	1억 1,400만	1건

에이원아파트 최근 실거래가

계약일	전용면적	층	거래가
2026-10-22	47.26㎡	10	1억 3,000만
2026-10-13	47.26㎡	10	1억 1,600만
2025-05-22	49.93㎡	9	1억 8,800만

출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 10월 계약분까지)