칸타빌더테라스1단지 시세
충북 청주시 상당구 용암동 3151 · 아파트 · 2019년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영
매매 일반가 (전용 84.9258㎡)
5억 2,400만
하위 5.08억 · 상위 5.40억
전세 일반가
3억 9,600만
종합 적정가
4억 9,600만
+5.7% 고평가
이용자 유의 사항
- 이론적 추정치: 본 시세는 거시·미시·통계적 모형에 기반한 추정 가격으로, 실제 시장의 거래 가격과 다를 수 있습니다.
- 반영되지 않은 변수: 실거래가는 정부 정책, 개별 매물 특성(층·향·상태), 시장 참여자의 심리 등 통계로 포착하기 어려운 요인에 의해 크게 영향을 받습니다.
- 책임의 한계: 본 자료는 단순 참고용이며 투자 권유나 시세 인증의 목적이 아닙니다. 실제 의사결정 시에는 반드시 현장 실사와 전문가의 자문을 거치시기 바라며, 투자 결과에 대한 책임은 본인에게 있습니다.
재평가 결과 (전용 84.9258㎡)
| 평가 | 이론 | 평가가 | 괴리율 |
|---|---|---|---|
| 현재 시세 | 국토교통부 실거래 기반 산출 | 5억 2,400만 | — |
| 거시 평가 | PIR · PRR · DiPasquale-Wheaton | 5억 2,400만 | -0.0% 적정 |
| 미시 평가 | 거래사례비교법 · 수익환원법 · 원가법 | 4억 9,200만 | +6.6% 고평가 |
| 통계 평가 | 헤도닉 가격 모형 · 반복매매 지수 | 4억 7,100만 | +11.3% 고평가 |
괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.
주택형별 시세
| 주택형 | 매매 일반가 | 하위~상위평균가 | 전세 일반가 | 3년 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 78.8917㎡ (32평형) | 4억 4,000만 | 4.25억~4.49억 | 3억 2,400만 | 31건 |
| 전용 84.9258㎡ (34평형) | 5억 2,400만 | 5.08억~5.40억 | 3억 9,600만 | 29건 |
| 전용 105.5912㎡ (43평형) | 6억 2,700만 | 6.23억~6.80억 | 4억 4,200만 | 18건 |
| 전용 116.6434㎡ (47평형) | 6억 6,100만 | 6.45억~7.09억 | 4억 7,100만 | 21건 |
| 전용 121.2022㎡ (49평형) | 6억 7,900만 | 6.41억~7.20억 | 5억 300만 | 3건 |
칸타빌더테라스1단지 최근 실거래가
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-09 | 78.8917㎡ | 11 | 4억 2,000만 |
| 2026-07-27 | 121.2022㎡ | 2 | 6억 4,300만 |
| 2026-07-25 | 105.5912㎡ | 18 | 6억 2,500만 |
| 2026-07-14 | 78.8917㎡ | 21 | 4억 3,800만 |
| 2026-07-08 | 78.8917㎡ | 21 | 4억 5,000만 |
| 2026-06-20 | 84.9258㎡ | 16 | 5억 3,500만 |
| 2026-06-15 | 116.6434㎡ | 3 | 6억 2,500만 |
| 2026-06-13 | 84.9258㎡ | 9 | 5억 2,000만 |
| 2026-06-13 | 105.5912㎡ | 15 | 6억 8,000만 |
| 2026-06-06 | 78.8917㎡ | 8 | 4억 3,800만 |
| 2026-05-13 | 84.9258㎡ | 17 | 5억 2,600만 |
| 2026-04-30 | 78.8917㎡ | 18 | 4억 4,000만 |
| 2026-04-28 | 78.8917㎡ | 7 | 4억 3,200만 |
| 2026-04-25 | 116.6434㎡ | 5 | 6억 3,500만 |
| 2026-04-16 | 116.6434㎡ | 8 | 7억 500만 |
출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)