신라 시세
충북 청주시 서원구 사창동 270 · 아파트 · 1986년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영
매매 일반가 (전용 84.42㎡)
1억 4,900만
하위 1.41억 · 상위 1.57억
전세 일반가
—
종합 적정가
1억 3,900만
+7.0% 고평가
이용자 유의 사항
- 이론적 추정치: 본 시세는 거시·미시·통계적 모형에 기반한 추정 가격으로, 실제 시장의 거래 가격과 다를 수 있습니다.
- 반영되지 않은 변수: 실거래가는 정부 정책, 개별 매물 특성(층·향·상태), 시장 참여자의 심리 등 통계로 포착하기 어려운 요인에 의해 크게 영향을 받습니다.
- 책임의 한계: 본 자료는 단순 참고용이며 투자 권유나 시세 인증의 목적이 아닙니다. 실제 의사결정 시에는 반드시 현장 실사와 전문가의 자문을 거치시기 바라며, 투자 결과에 대한 책임은 본인에게 있습니다.
재평가 결과 (전용 84.42㎡)
| 평가 | 이론 | 평가가 | 괴리율 |
|---|---|---|---|
| 현재 시세 | 국토교통부 실거래 기반 산출 | 1억 4,900만 | — |
| 거시 평가 | PIR · PRR · DiPasquale-Wheaton | 1억 4,800만 | +0.4% 적정 |
| 미시 평가 | 거래사례비교법 · 수익환원법 · 원가법 | 1억 3,500만 | +10.3% 고평가 |
| 통계 평가 | 헤도닉 가격 모형 · 반복매매 지수 | 1억 3,400만 | +11.3% 고평가 |
괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.
주택형별 시세
| 주택형 | 매매 일반가 | 하위~상위평균가 | 전세 일반가 | 3년 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 48.75㎡ (20평형) | 8,600만 | 0.81억~0.91억 | — | 4건 |
| 전용 50.118㎡ (20평형) | 8,800만 | 0.83억~0.93억 | — | 2건 |
| 전용 62.28㎡ (25평형) | 1억 1,000만 | 1.04억~1.16억 | — | 1건 |
| 전용 64.98㎡ (26평형) | 1억 1,400만 | 1.08억~1.21억 | — | 1건 |
| 전용 67.5㎡ (27평형) | 1억 1,900만 | 1.12억~1.26억 | — | 2건 |
| 전용 78.03㎡ (31평형) | 1억 3,700만 | 1.30억~1.45억 | — | 3건 |
| 전용 84.42㎡ (34평형) | 1억 4,900만 | 1.41억~1.57억 | — | 1건 |
| 전용 84.6㎡ (34평형) | 1억 4,900만 | 1.41억~1.58억 | — | 2건 |
| 전용 97.175㎡ (39평형) | 1억 7,100만 | 1.62억~1.81억 | — | 2건 |
| 전용 110.555㎡ (45평형) | 1억 9,500만 | 1.84억~2.06억 | — | 1건 |
| 전용 135.97㎡ (55평형) | 2억 3,900만 | 2.27억~2.54억 | — | 1건 |
신라 최근 실거래가
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-23 | 64.98㎡ | 5 | 1억 1,400만 |
| 2025-02-24 | 50.118㎡ | 4 | 8,000만 |
| 2024-10-18 | 50.118㎡ | 1 | 8,000만 |
출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)