어울림 시세
충북 청주시 흥덕구 복대동 3367 · 아파트 · 2009년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영
매매 일반가 (전용 84.627㎡)
4억 1,500만
하위 4.04억 · 상위 4.47억
전세 일반가
3억 2,600만
종합 적정가
4억 1,200만
+0.7% 적정
이용자 유의 사항
- 이론적 추정치: 본 시세는 거시·미시·통계적 모형에 기반한 추정 가격으로, 실제 시장의 거래 가격과 다를 수 있습니다.
- 반영되지 않은 변수: 실거래가는 정부 정책, 개별 매물 특성(층·향·상태), 시장 참여자의 심리 등 통계로 포착하기 어려운 요인에 의해 크게 영향을 받습니다.
- 책임의 한계: 본 자료는 단순 참고용이며 투자 권유나 시세 인증의 목적이 아닙니다. 실제 의사결정 시에는 반드시 현장 실사와 전문가의 자문을 거치시기 바라며, 투자 결과에 대한 책임은 본인에게 있습니다.
재평가 결과 (전용 84.627㎡)
| 평가 | 이론 | 평가가 | 괴리율 |
|---|---|---|---|
| 현재 시세 | 국토교통부 실거래 기반 산출 | 4억 1,500만 | — |
| 거시 평가 | PIR · PRR · DiPasquale-Wheaton | 4억 2,000만 | -1.2% 적정 |
| 미시 평가 | 거래사례비교법 · 수익환원법 · 원가법 | 4억 800만 | +1.7% 적정 |
| 통계 평가 | 헤도닉 가격 모형 · 반복매매 지수 | 4억 800만 | +1.6% 적정 |
괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.
주택형별 시세
| 주택형 | 매매 일반가 | 하위~상위평균가 | 전세 일반가 | 3년 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 84.627㎡ (34평형) | 4억 1,500만 | 4.04억~4.47억 | 3억 2,600만 | 55건 |
| 전용 99.693㎡ (40평형) | 4억 3,300만 | 4.12억~4.78억 | 3억 8,700만 | 11건 |
| 전용 123.61㎡ (50평형) | 5억 7,300만 | 5.43억~6.03억 | 4억 2,900만 | 8건 |
| 전용 131.309㎡ (53평형) | 5억 4,400만 | 5.28억~5.88억 | 4억 6,300만 | 10건 |
| 전용 163.847㎡ (66평형) | 5억 6,100만 | 5.42억~6.27억 | 4억 6,000만 | 26건 |
| 전용 212.007㎡ (86평형) | 7억 1,400만 | 6.77억~7.52억 | 7억 4,800만 | 1건 |
어울림 최근 실거래가
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-29 | 84.627㎡ | 5 | 4억 800만 |
| 2026-09-28 | 163.847㎡ | 2 | 5억 3,000만 |
| 2026-09-18 | 84.627㎡ | 4 | 4억 1,000만 |
| 2026-09-06 | 84.627㎡ | 3 | 3억 8,000만 |
| 2026-08-24 | 99.693㎡ | 7 | 4억 3,000만 |
| 2026-08-20 | 131.309㎡ | 5 | 5억 4,000만 |
| 2026-08-17 | 123.61㎡ | 18 | 5억 6,000만 |
| 2026-08-01 | 131.309㎡ | 11 | 5억 5,500만 |
| 2026-07-29 | 84.627㎡ | 5 | 4억 800만 |
| 2026-07-22 | 84.627㎡ | 5 | 4억 1,200만 |
| 2026-07-17 | 163.847㎡ | 4 | 5억 8,000만 |
| 2026-07-12 | 123.61㎡ | 14 | 5억 7,900만 |
| 2026-07-10 | 163.847㎡ | 3 | 5억 1,000만 |
| 2026-07-04 | 163.847㎡ | 11 | 5억 9,000만 |
| 2026-06-26 | 131.309㎡ | 12 | 5억 7,000만 |
출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)