S집시쎄 SisseAI 부동산 시세 재평가

재동타워 시세

충남 천안시 동남구 목천읍 서리 73-1 · 아파트 · 1995년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영

매매 일반가 (전용 84.77㎡)
1억 1,500만
하위 1.08억 · 상위 1.21억
전세 일반가
—
종합 적정가
1억 1,700만
-2.0% 적정

4가지 평가와 계산 과정 자세히 보기 →

이용자 유의 사항

재평가 결과 (전용 84.77㎡)

평가이론평가가괴리율
현재 시세국토교통부 실거래 기반 산출1억 1,500만—
거시 평가PIR · PRR · DiPasquale-Wheaton1억 2,000만-4.2% 저평가
미시 평가거래사례비교법 · 수익환원법 · 원가법1억 1,400만+0.9% 적정
통계 평가헤도닉 가격 모형 · 반복매매 지수1억 1,800만-2.3% 적정

괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.

주택형별 시세

주택형매매 일반가하위~상위평균가전세 일반가3년 거래
전용 59.62㎡ (24평형)7,300만0.67억~0.85억—17건
전용 84.77㎡ (34평형)1억 1,500만1.08억~1.21억—5건

재동타워 최근 실거래가

계약일전용면적층거래가
2026-09-0359.62㎡58,500만
2026-08-1259.62㎡87,100만
2026-06-0559.62㎡47,300만
2026-05-1159.62㎡56,500만
2026-04-2484.77㎡51억 1,500만
2026-04-0759.62㎡87,500만
2025-12-3059.62㎡26,000만
2025-12-2759.62㎡87,000만
2025-10-2859.62㎡97,000만
2025-09-2259.62㎡86,800만
2025-01-0559.62㎡16,800만
2024-10-1784.77㎡31억 300만
2024-10-1784.77㎡31억 300만

출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)