S집시쎄 SisseAI 부동산 시세 재평가

한신청실 시세

경북 경주시 안강읍 산대리 2085-8 · 아파트 · 1992년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영

매매 일반가 (전용 74.52㎡)
6,500만
하위 0.54억 · 상위 0.66억
전세 일반가
—
종합 적정가
5,700만
+13.7% 고평가

4가지 평가와 계산 과정 자세히 보기 →

이용자 유의 사항

재평가 결과 (전용 74.52㎡)

평가이론평가가괴리율
현재 시세국토교통부 실거래 기반 산출6,500만—
거시 평가PIR · PRR · DiPasquale-Wheaton6,400만+1.2% 적정
미시 평가거래사례비교법 · 수익환원법 · 원가법5,000만+31.0% 고평가
통계 평가헤도닉 가격 모형 · 반복매매 지수5,800만+13.0% 고평가

괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.

주택형별 시세

주택형매매 일반가하위~상위평균가전세 일반가3년 거래
전용 74.52㎡ (30평형)6,500만0.54억~0.66억—21건

한신청실 최근 실거래가

계약일전용면적층거래가
2026-09-1174.52㎡106,500만
2026-07-0274.52㎡45,300만
2026-06-3074.52㎡25,300만
2026-04-2174.52㎡116,500만
2025-09-0774.52㎡15,000만
2025-06-2774.52㎡85,600만
2025-04-0274.52㎡74,900만
2025-03-1374.52㎡16,600만
2025-03-0474.52㎡115,200만
2025-02-0374.52㎡85,800만
2024-11-2874.52㎡105,800만
2024-11-0674.52㎡36,000만

출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)