S집시쎄 SisseAI 부동산 시세 재평가

현대궁전(5,6,7,8동) 시세

경북 영주시 휴천동 661 · 아파트 · 1988년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영

매매 일반가 (전용 84.18㎡)
1억 900만
하위 1.02억 · 상위 1.18억
전세 일반가
6,900만
종합 적정가
9,200만
+18.2% 고평가

4가지 평가와 계산 과정 자세히 보기 →

이용자 유의 사항

재평가 결과 (전용 84.18㎡)

평가이론평가가괴리율
현재 시세국토교통부 실거래 기반 산출1억 900만—
거시 평가PIR · PRR · DiPasquale-Wheaton1억 800만+0.8% 적정
미시 평가거래사례비교법 · 수익환원법 · 원가법8,600만+26.8% 고평가
통계 평가헤도닉 가격 모형 · 반복매매 지수8,200만+32.8% 고평가

괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.

주택형별 시세

주택형매매 일반가하위~상위평균가전세 일반가3년 거래
전용 56.34㎡ (23평형)6,700만0.62억~0.72억4,600만3건
전용 61.2㎡ (25평형)6,600만0.61억~0.71억5,000만1건
전용 84.18㎡ (34평형)1억 900만1.02억~1.18억6,900만4건
전용 84.66㎡ (34평형)1억0.94억~1.09억6,900만0건

현대궁전(5,6,7,8동) 최근 실거래가

계약일전용면적층거래가
2026-04-1784.18㎡31억 1,200만
2025-12-3061.2㎡46,800만
2025-03-1884.18㎡29,900만
2024-11-1356.34㎡47,700만
2024-10-2656.34㎡44,000만

출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)