펜타힐즈푸르지오 시세
경북 경산시 중산동 663 · 아파트 · 2019년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영
매매 일반가 (전용 84.2875㎡)
4억 8,900만
하위 4.82억 · 상위 5.25억
전세 일반가
2억 8,700만
종합 적정가
4억 8,000만
+1.9% 적정
이용자 유의 사항
- 이론적 추정치: 본 시세는 거시·미시·통계적 모형에 기반한 추정 가격으로, 실제 시장의 거래 가격과 다를 수 있습니다.
- 반영되지 않은 변수: 실거래가는 정부 정책, 개별 매물 특성(층·향·상태), 시장 참여자의 심리 등 통계로 포착하기 어려운 요인에 의해 크게 영향을 받습니다.
- 책임의 한계: 본 자료는 단순 참고용이며 투자 권유나 시세 인증의 목적이 아닙니다. 실제 의사결정 시에는 반드시 현장 실사와 전문가의 자문을 거치시기 바라며, 투자 결과에 대한 책임은 본인에게 있습니다.
재평가 결과 (전용 84.2875㎡)
| 평가 | 이론 | 평가가 | 괴리율 |
|---|---|---|---|
| 현재 시세 | 국토교통부 실거래 기반 산출 | 4억 8,900만 | — |
| 거시 평가 | PIR · PRR · DiPasquale-Wheaton | 4억 9,300만 | -0.7% 적정 |
| 미시 평가 | 거래사례비교법 · 수익환원법 · 원가법 | 4억 5,000만 | +8.7% 고평가 |
| 통계 평가 | 헤도닉 가격 모형 · 반복매매 지수 | 4억 9,700만 | -1.6% 적정 |
괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.
주택형별 시세
| 주택형 | 매매 일반가 | 하위~상위평균가 | 전세 일반가 | 3년 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 72.3077㎡ (29평형) | 4억 3,000만 | 4.04억~4.43억 | 2억 4,000만 | 31건 |
| 전용 72.6461㎡ (29평형) | 4억 5,100만 | 4.40억~4.53억 | 2억 6,600만 | 28건 |
| 전용 84.2875㎡ (34평형) | 4억 8,900만 | 4.82억~5.25억 | 2억 8,700만 | 85건 |
| 전용 84.8699㎡ (34평형) | 5억 2,100만 | 4.71억~5.21억 | 3억 500만 | 19건 |
| 전용 106.3379㎡ (43평형) | 5억 7,200만 | 5.49억~5.93억 | 3억 7,000만 | 20건 |
펜타힐즈푸르지오 최근 실거래가
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-15 | 84.2875㎡ | 20 | 4억 8,800만 |
| 2026-09-13 | 72.3077㎡ | 22 | 4억 3,500만 |
| 2026-09-05 | 72.6461㎡ | 14 | 4억 5,300만 |
| 2026-09-01 | 72.6461㎡ | 29 | 4억 4,300만 |
| 2026-08-15 | 84.8699㎡ | 34 | 5억 1,900만 |
| 2026-08-10 | 106.3379㎡ | 32 | 5억 6,800만 |
| 2026-08-08 | 84.2875㎡ | 22 | 4억 8,700만 |
| 2026-07-27 | 72.6461㎡ | 2 | 4억 1,500만 |
| 2026-07-18 | 84.2875㎡ | 2 | 4억 7,300만 |
| 2026-07-16 | 72.6461㎡ | 23 | 4억 3,000만 |
| 2026-07-11 | 84.2875㎡ | 23 | 5억 1,500만 |
| 2026-07-05 | 72.6461㎡ | 2 | 4억 1,500만 |
| 2026-07-04 | 106.3379㎡ | 21 | 5억 9,000만 |
| 2026-06-27 | 84.2875㎡ | 31 | 4억 7,500만 |
| 2026-06-24 | 72.3077㎡ | 15 | 4억 2,400만 |
출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)