S집시쎄 SisseAI 부동산 시세 재평가

극동 시세

경북 예천군 예천읍 대심리 16-2 · 아파트 · 1993년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영

매매 일반가 (전용 84.9㎡)
6,600만
하위 0.63억 · 상위 0.70억
전세 일반가
—
종합 적정가
7,000만
-6.1% 저평가

4가지 평가와 계산 과정 자세히 보기 →

이용자 유의 사항

재평가 결과 (전용 84.9㎡)

평가이론평가가괴리율
현재 시세국토교통부 실거래 기반 산출6,600만—
거시 평가PIR · PRR · DiPasquale-Wheaton7,300만-10.0% 저평가
미시 평가거래사례비교법 · 수익환원법 · 원가법6,800만-2.9% 적정
통계 평가헤도닉 가격 모형 · 반복매매 지수7,000만-5.0% 저평가

괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.

주택형별 시세

주택형매매 일반가하위~상위평균가전세 일반가3년 거래
전용 84.9㎡ (34평형)6,600만0.63억~0.70억—3건

극동 최근 실거래가

계약일전용면적층거래가
2026-05-2584.9㎡56,100만
2025-10-0984.9㎡38,000만
2025-03-3084.9㎡56,200만

출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)