창원센텀푸르지오 시세
경남 창원시 성산구 가음동 12 · 아파트 · 2018년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영
매매 일반가 (전용 84.9004㎡)
8억 3,000만
하위 7.77억 · 상위 8.64억
전세 일반가
5억 3,200만
종합 적정가
8억 1,100만
+2.4% 적정
이용자 유의 사항
- 이론적 추정치: 본 시세는 거시·미시·통계적 모형에 기반한 추정 가격으로, 실제 시장의 거래 가격과 다를 수 있습니다.
- 반영되지 않은 변수: 실거래가는 정부 정책, 개별 매물 특성(층·향·상태), 시장 참여자의 심리 등 통계로 포착하기 어려운 요인에 의해 크게 영향을 받습니다.
- 책임의 한계: 본 자료는 단순 참고용이며 투자 권유나 시세 인증의 목적이 아닙니다. 실제 의사결정 시에는 반드시 현장 실사와 전문가의 자문을 거치시기 바라며, 투자 결과에 대한 책임은 본인에게 있습니다.
재평가 결과 (전용 84.9004㎡)
| 평가 | 이론 | 평가가 | 괴리율 |
|---|---|---|---|
| 현재 시세 | 국토교통부 실거래 기반 산출 | 8억 3,000만 | — |
| 거시 평가 | PIR · PRR · DiPasquale-Wheaton | 7억 9,100만 | +4.9% 고평가 |
| 미시 평가 | 거래사례비교법 · 수익환원법 · 원가법 | 7억 8,200만 | +6.1% 고평가 |
| 통계 평가 | 헤도닉 가격 모형 · 반복매매 지수 | 8억 6,000만 | -3.5% 저평가 |
괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.
주택형별 시세
| 주택형 | 매매 일반가 | 하위~상위평균가 | 전세 일반가 | 3년 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 59.9573㎡ (24평형) | 6억 6,300만 | 6.45억~6.81억 | 4억 2,500만 | 81건 |
| 전용 73.7334㎡ (30평형) | 7억 5,200만 | 7.30억~7.63억 | 4억 6,400만 | 64건 |
| 전용 84.9004㎡ (34평형) | 8억 3,000만 | 7.77억~8.64억 | 5억 3,200만 | 120건 |
| 전용 101.9376㎡ (41평형) | 8억 7,000만 | 8.66억~8.80억 | 6억 4,100만 | 12건 |
창원센텀푸르지오 최근 실거래가
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-27 | 84.9004㎡ | 2 | 7억 3,000만 |
| 2026-09-22 | 84.9004㎡ | 8 | 8억 3,000만 |
| 2026-09-18 | 73.7334㎡ | 18 | 7억 5,200만 |
| 2026-09-12 | 84.9004㎡ | 2 | 7억 8,000만 |
| 2026-09-08 | 59.9573㎡ | 22 | 6억 7,900만 |
| 2026-09-01 | 73.7334㎡ | 2 | 7억 3,000만 |
| 2026-08-25 | 84.9004㎡ | 21 | 8억 2,400만 |
| 2026-08-19 | 84.9004㎡ | 23 | 8억 600만 |
| 2026-08-14 | 101.9376㎡ | 6 | 8억 5,500만 |
| 2026-08-13 | 84.9004㎡ | 18 | 8억 3,300만 |
| 2026-08-07 | 84.9004㎡ | 24 | 7억 5,000만 |
| 2026-07-31 | 59.9573㎡ | 19 | 6억 6,700만 |
| 2026-07-23 | 84.9004㎡ | 4 | 7억 7,500만 |
| 2026-07-22 | 73.7334㎡ | 3 | 7억 2,700만 |
| 2026-07-15 | 84.9004㎡ | 8 | 8억 1,000만 |
출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)