중흥S클래스프라디움3차 시세
경남 창원시 마산합포구 현동 700 · 아파트 · 2017년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영
매매 일반가 (전용 84.9841㎡)
2억 8,100만
하위 2.61억 · 상위 3.05억
전세 일반가
2억 3,700만
종합 적정가
2억 8,200만
-0.2% 적정
이용자 유의 사항
- 이론적 추정치: 본 시세는 거시·미시·통계적 모형에 기반한 추정 가격으로, 실제 시장의 거래 가격과 다를 수 있습니다.
- 반영되지 않은 변수: 실거래가는 정부 정책, 개별 매물 특성(층·향·상태), 시장 참여자의 심리 등 통계로 포착하기 어려운 요인에 의해 크게 영향을 받습니다.
- 책임의 한계: 본 자료는 단순 참고용이며 투자 권유나 시세 인증의 목적이 아닙니다. 실제 의사결정 시에는 반드시 현장 실사와 전문가의 자문을 거치시기 바라며, 투자 결과에 대한 책임은 본인에게 있습니다.
재평가 결과 (전용 84.9841㎡)
| 평가 | 이론 | 평가가 | 괴리율 |
|---|---|---|---|
| 현재 시세 | 국토교통부 실거래 기반 산출 | 2억 8,100만 | — |
| 거시 평가 | PIR · PRR · DiPasquale-Wheaton | 2억 7,900만 | +0.8% 적정 |
| 미시 평가 | 거래사례비교법 · 수익환원법 · 원가법 | 2억 7,700만 | +1.4% 적정 |
| 통계 평가 | 헤도닉 가격 모형 · 반복매매 지수 | 2억 8,900만 | -2.8% 적정 |
괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.
주택형별 시세
| 주택형 | 매매 일반가 | 하위~상위평균가 | 전세 일반가 | 3년 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 84.9841㎡ (34평형) | 2억 8,100만 | 2.61억~3.05억 | 2억 3,700만 | 119건 |
| 전용 95.2737㎡ (38평형) | 3억 4,200만 | 3.30억~3.47억 | 2억 6,500만 | 6건 |
| 전용 105.3198㎡ (42평형) | 3억 8,500만 | 3.56억~4.71억 | 2억 9,300만 | 14건 |
| 전용 106.8746㎡ (43평형) | 3억 6,900만 | 3.52억~3.88억 | 2억 9,700만 | 1건 |
| 전용 107.9259㎡ (44평형) | 3억 7,200만 | 3.55억~3.92억 | 2억 3,300만 | 2건 |
| 전용 108.5797㎡ (44평형) | 3억 4,800만 | 3.32억~3.66억 | 3억 200만 | 1건 |
중흥S클래스프라디움3차 최근 실거래가
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-29 | 84.9841㎡ | 15 | 3억 |
| 2026-09-01 | 84.9841㎡ | 8 | 2억 6,500만 |
| 2026-08-18 | 84.9841㎡ | 14 | 2억 9,800만 |
| 2026-08-07 | 84.9841㎡ | 4 | 2억 4,500만 |
| 2026-08-05 | 84.9841㎡ | 10 | 2억 7,800만 |
| 2026-08-03 | 84.9841㎡ | 20 | 2억 7,500만 |
| 2026-07-24 | 84.9841㎡ | 9 | 2억 7,900만 |
| 2026-07-16 | 84.9841㎡ | 20 | 2억 6,200만 |
| 2026-07-04 | 84.9841㎡ | 23 | 2억 9,500만 |
| 2026-06-29 | 84.9841㎡ | 13 | 2억 7,500만 |
| 2026-06-28 | 84.9841㎡ | 10 | 2억 6,500만 |
| 2026-06-26 | 108.5797㎡ | 1 | 3억 2,500만 |
| 2026-06-20 | 105.3198㎡ | 14 | 3억 7,500만 |
| 2026-06-11 | 84.9841㎡ | 10 | 2억 7,200만 |
| 2026-06-06 | 84.9841㎡ | 14 | 2억 6,900만 |
출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)