창원푸르지오더플래티넘3단지 시세
경남 창원시 마산합포구 교방동 537 · 아파트 · 2024년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영
매매 일반가 (전용 84.03㎡)
4억 6,800만
하위 4.51억 · 상위 4.88억
전세 일반가
3억 6,500만
종합 적정가
4억 6,900만
-0.2% 적정
이용자 유의 사항
- 이론적 추정치: 본 시세는 거시·미시·통계적 모형에 기반한 추정 가격으로, 실제 시장의 거래 가격과 다를 수 있습니다.
- 반영되지 않은 변수: 실거래가는 정부 정책, 개별 매물 특성(층·향·상태), 시장 참여자의 심리 등 통계로 포착하기 어려운 요인에 의해 크게 영향을 받습니다.
- 책임의 한계: 본 자료는 단순 참고용이며 투자 권유나 시세 인증의 목적이 아닙니다. 실제 의사결정 시에는 반드시 현장 실사와 전문가의 자문을 거치시기 바라며, 투자 결과에 대한 책임은 본인에게 있습니다.
재평가 결과 (전용 84.03㎡)
| 평가 | 이론 | 평가가 | 괴리율 |
|---|---|---|---|
| 현재 시세 | 국토교통부 실거래 기반 산출 | 4억 6,800만 | — |
| 거시 평가 | PIR · PRR · DiPasquale-Wheaton | 4억 6,400만 | +0.8% 적정 |
| 미시 평가 | 거래사례비교법 · 수익환원법 · 원가법 | 4억 5,800만 | +2.1% 적정 |
| 통계 평가 | 헤도닉 가격 모형 · 반복매매 지수 | 4억 8,500만 | -3.5% 저평가 |
괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.
주택형별 시세
| 주택형 | 매매 일반가 | 하위~상위평균가 | 전세 일반가 | 3년 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 39.16㎡ (16평형) | 2억 2,200만 | 2.12억~2.34억 | 1억 5,600만 | 0건 |
| 전용 59.09㎡ (24평형) | 3억 7,400만 | 3.57억~3.93억 | 2억 8,500만 | 2건 |
| 전용 59.67㎡ (24평형) | 3억 8,800만 | 3.57억~3.88억 | 2억 7,200만 | 4건 |
| 전용 74.17㎡ (30평형) | 4억 2,100만 | 4.02억~4.26억 | 2억 6,200만 | 6건 |
| 전용 84.03㎡ (34평형) | 4억 6,800만 | 4.51억~4.88억 | 3억 6,500만 | 17건 |
| 전용 84.9㎡ (34평형) | 4억 7,000만 | 4.65억~4.78억 | 2억 9,800만 | 7건 |
창원푸르지오더플래티넘3단지 최근 실거래가
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-04 | 84.9㎡ | 17 | 4억 7,000만 |
| 2026-08-31 | 84.03㎡ | 20 | 4억 6,300만 |
| 2026-08-20 | 84.03㎡ | 20 | 4억 6,900만 |
| 2026-07-26 | 59.67㎡ | 6 | 3억 8,500만 |
| 2026-07-24 | 74.17㎡ | 3 | 4억 |
| 2026-07-11 | 84.03㎡ | 18 | 4억 7,500만 |
| 2026-06-14 | 84.03㎡ | 15 | 4억 8,500만 |
| 2026-05-23 | 84.03㎡ | 12 | 4억 5,600만 |
| 2026-04-24 | 84.03㎡ | 4 | 4억 4,000만 |
| 2026-04-18 | 84.03㎡ | 14 | 4억 6,400만 |
| 2026-04-03 | 84.03㎡ | 10 | 4억 5,000만 |
| 2026-03-31 | 84.9㎡ | 21 | 4억 6,400만 |
| 2026-03-28 | 84.9㎡ | 23 | 4억 7,100만 |
| 2026-03-15 | 59.09㎡ | 13 | 3억 6,800만 |
| 2026-02-26 | 74.17㎡ | 13 | 3억 9,000만 |
출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)