푸르지오1차 시세
경남 통영시 광도면 죽림리 1579 · 아파트 · 2007년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영
매매 일반가 (전용 84.614㎡)
2억 9,100만
하위 2.64억 · 상위 3.37억
전세 일반가
2억 2,800만
종합 적정가
2억 8,200만
+3.4% 고평가
이용자 유의 사항
- 이론적 추정치: 본 시세는 거시·미시·통계적 모형에 기반한 추정 가격으로, 실제 시장의 거래 가격과 다를 수 있습니다.
- 반영되지 않은 변수: 실거래가는 정부 정책, 개별 매물 특성(층·향·상태), 시장 참여자의 심리 등 통계로 포착하기 어려운 요인에 의해 크게 영향을 받습니다.
- 책임의 한계: 본 자료는 단순 참고용이며 투자 권유나 시세 인증의 목적이 아닙니다. 실제 의사결정 시에는 반드시 현장 실사와 전문가의 자문을 거치시기 바라며, 투자 결과에 대한 책임은 본인에게 있습니다.
재평가 결과 (전용 84.614㎡)
| 평가 | 이론 | 평가가 | 괴리율 |
|---|---|---|---|
| 현재 시세 | 국토교통부 실거래 기반 산출 | 2억 9,100만 | — |
| 거시 평가 | PIR · PRR · DiPasquale-Wheaton | 2억 8,700만 | +1.4% 적정 |
| 미시 평가 | 거래사례비교법 · 수익환원법 · 원가법 | 2억 8,600만 | +1.7% 적정 |
| 통계 평가 | 헤도닉 가격 모형 · 반복매매 지수 | 2억 7,100만 | +7.3% 고평가 |
괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.
주택형별 시세
| 주택형 | 매매 일반가 | 하위~상위평균가 | 전세 일반가 | 3년 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 66.41㎡ (27평형) | 2억 4,200만 | 2.24억~2.60억 | 1억 7,900만 | 22건 |
| 전용 84.614㎡ (34평형) | 2억 9,100만 | 2.64억~3.37억 | 2억 2,800만 | 42건 |
| 전용 101.569㎡ (41평형) | 3억 2,000만 | 3.16억~3.40억 | 2억 7,400만 | 13건 |
| 전용 125.533㎡ (51평형) | 3억 8,800만 | 3.68억~4.13억 | 3억 3,800만 | 12건 |
| 전용 147.055㎡ (59평형) | 4억 3,400만 | 4.21억~4.84억 | 3억 9,600만 | 12건 |
푸르지오1차 최근 실거래가
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-09 | 101.569㎡ | 8 | 3억 2,000만 |
| 2026-08-19 | 84.614㎡ | 3 | 3억 3,000만 |
| 2026-08-07 | 125.533㎡ | 9 | 3억 8,500만 |
| 2026-07-29 | 84.614㎡ | 7 | 2억 7,100만 |
| 2026-07-28 | 84.614㎡ | 3 | 2억 4,000만 |
| 2026-07-24 | 84.614㎡ | 10 | 2억 8,800만 |
| 2026-07-22 | 66.41㎡ | 2 | 2억 1,000만 |
| 2026-07-21 | 66.41㎡ | 10 | 2억 4,000만 |
| 2026-07-21 | 101.569㎡ | 13 | 3억 1,300만 |
| 2026-06-03 | 84.614㎡ | 4 | 3억 2,300만 |
| 2026-05-18 | 66.41㎡ | 10 | 2억 5,100만 |
| 2026-05-06 | 125.533㎡ | 13 | 3억 8,800만 |
| 2026-04-30 | 147.055㎡ | 1 | 3억 9,000만 |
| 2026-04-27 | 101.569㎡ | 1 | 3억 |
| 2026-04-13 | 84.614㎡ | 10 | 2억 9,000만 |
출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)