S집시쎄 SisseAI 부동산 시세 재평가

김해진영마루애주상복합 시세

경남 김해시 진영읍 여래리 149 · 아파트 · 2014년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영

매매 일반가 (전용 84.5828㎡)
1억 7,900만
하위 1.56억 · 상위 1.82억
전세 일반가
1억 500만
종합 적정가
1억 7,400만
+2.6% 적정

4가지 평가와 계산 과정 자세히 보기 →

이용자 유의 사항

재평가 결과 (전용 84.5828㎡)

평가이론평가가괴리율
현재 시세국토교통부 실거래 기반 산출1억 7,900만—
거시 평가PIR · PRR · DiPasquale-Wheaton1억 8,300만-2.1% 적정
미시 평가거래사례비교법 · 수익환원법 · 원가법1억 6,000만+11.7% 고평가
통계 평가헤도닉 가격 모형 · 반복매매 지수1억 8,000만-0.5% 적정

괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.

주택형별 시세

주택형매매 일반가하위~상위평균가전세 일반가3년 거래
전용 59.9918㎡ (24평형)1억 2,200만1.15억~1.30억1억 1,200만10건
전용 84.5828㎡ (34평형)1억 7,900만1.56억~1.82억1억 500만20건

김해진영마루애주상복합 최근 실거래가

계약일전용면적층거래가
2026-08-1359.9918㎡101억 2,200만
2026-07-2384.5828㎡181억 5,500만
2026-06-1784.5828㎡211억 7,800만
2026-04-1359.9918㎡111억 1,500만
2026-03-1384.5828㎡211억 7,800만
2026-01-1084.5828㎡211억 8,100만
2025-12-1884.5828㎡51억 7,000만
2025-10-2284.5828㎡191억 8,200만
2025-10-2084.5828㎡211억 8,800만
2025-09-2684.5828㎡241억 8,500만
2025-05-2884.5828㎡61억 8,000만
2025-05-0984.5828㎡21억 5,500만
2025-04-1284.5828㎡181억 7,000만
2025-03-1984.5828㎡211억 9,000만
2025-02-1859.9918㎡151억 1,800만

출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)