S집시쎄 SisseAI 부동산 시세 재평가

삼성타워(101동102동) 시세

경남 김해시 진영읍 진영리 375 · 아파트 · 1992년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영

매매 일반가 (전용 83.515㎡)
9,900만
하위 0.94억 · 상위 1.06억
전세 일반가
7,000만
종합 적정가
1억 100만
-2.3% 적정

4가지 평가와 계산 과정 자세히 보기 →

이용자 유의 사항

재평가 결과 (전용 83.515㎡)

평가이론평가가괴리율
현재 시세국토교통부 실거래 기반 산출9,900만—
거시 평가PIR · PRR · DiPasquale-Wheaton1억 100만-2.1% 적정
미시 평가거래사례비교법 · 수익환원법 · 원가법9,800만+0.5% 적정
통계 평가헤도닉 가격 모형 · 반복매매 지수1억 400만-5.0% 저평가

괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.

주택형별 시세

주택형매매 일반가하위~상위평균가전세 일반가3년 거래
전용 58.87㎡ (24평형)6,900만0.65억~0.73억4,900만9건
전용 83.515㎡ (34평형)9,900만0.94억~1.06억7,000만12건

삼성타워(101동102동) 최근 실거래가

계약일전용면적층거래가
2026-06-2058.87㎡56,800만
2026-05-2783.515㎡119,900만
2025-12-0283.515㎡189,800만
2025-09-0383.515㎡149,700만
2025-08-2058.87㎡75,700만
2025-05-0358.87㎡66,500만
2025-02-2283.515㎡89,500만
2025-02-1683.515㎡119,800만
2025-02-0983.515㎡21억
2025-01-2183.515㎡78,700만
2025-01-0858.87㎡105,500만
2024-11-1683.515㎡91억

출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)