에이리버빌 시세

경남 함안군 칠서면 계내리 357 · 아파트 · 2011년 준공 · 2026년 10월 계약분까지 반영

매매 일반가 (전용 65.7075㎡)

5,200만

하위 0.49억 · 상위 0.55억

전세 일반가

4,200만

종합 적정가

8,300만

-37.2% 저평가

전고점 대비—거래 기록 부족

전세가율80.8%전세 계약 적어 참고용

에이리버빌은(는) 경남 함안군 칠서면 계내리 357에 있는 2011년 준공 아파트입니다. 2026년 10월 기준 전용 65.7075㎡의 매매 일반가는 5,200만이며, 같은 주택형의 거래 가격은 대체로 0.49억~0.55억 범위입니다(최근 12개월 실거래 1건). 전세 일반가는 4,200만으로 매매가 대비 전세가율은 80.8%(매우 높음)입니다. 거시(소득·임대료·수급), 미시(감정평가 3방식), 통계(헤도닉·반복매매) 세 관점으로 재평가한 종합 적정가는 8,300만이며, 현재 시세는 적정가보다 37.2% 낮아 저평가 구간으로 분석됩니다. 관점별로는 거시 평가 8,400만, 미시 평가 7,600만, 통계 평가 8,800만입니다. 가장 가까운 지하철역은 가야대(부산김해경전철)으로 직선거리 약 36,724m, 가장 가까운 초등학교는 동포초등학교(약 1,060m)입니다.

4가지 평가와 계산 과정 자세히 보기 → 시세 분석 리포트

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에이리버빌 상세 분석주택형별 시세 추이·4가지 재평가 계산 과정 함안군 단지 전체 비교같은 시군구 단지를 시세·괴리율 순으로 경남에서 비슷한 가격대매매 0.40억~0.60억 · 20평대 단지 찾기 최근 신고가 거래이전 최고가를 넘은 거래를 매일 모아 보기

이용자 유의 사항

이론적 추정치: 본 시세는 거시·미시·통계적 모형에 기반한 추정 가격으로, 실제 시장의 거래 가격과 다를 수 있습니다.
반영되지 않은 변수: 실거래가는 정부 정책, 개별 매물 특성(층·향·상태), 시장 참여자의 심리 등 통계로 포착하기 어려운 요인에 의해 크게 영향을 받습니다.
책임의 한계: 본 자료는 단순 참고용이며 투자 권유나 시세 인증의 목적이 아닙니다. 실제 의사결정 시에는 반드시 현장 실사와 전문가의 자문을 거치시기 바라며, 투자 결과에 대한 책임은 본인에게 있습니다.

재평가 결과 (전용 65.7075㎡)

평가	이론	평가가	괴리율
현재 시세	국토교통부 실거래 기반 산출	5,200만	—
거시 평가	PIR · PRR · DiPasquale-Wheaton	8,400만	-38.4% 저평가
미시 평가	거래사례비교법 · 수익환원법 · 원가법	7,600만	-31.5% 저평가
통계 평가	헤도닉 가격 모형 · 반복매매 지수	8,800만	-41.0% 저평가

괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.

함안군의 다른 단지

단지	법정동	시세	종합 괴리율
선두2차	칠원읍 무기리	72㎡ 0.41억	-37.4% 저평가
대한	가야읍 도항리	57㎡ 0.69억	-10.1% 저평가
칠서기공	칠서면 무릉리	59㎡ 0.74억	-13.6% 저평가
삼진	대산면 구혜리	56㎡ 0.25억	-52.7% 저평가
해동	가야읍 말산리	84㎡ 1.29억	-20.3% 저평가
골드캐슬	가야읍 검암리	84㎡ 2.22억	-9.5% 저평가

경남 함안군 단지 전체 목록 →

주택형별 시세

주택형	매매 일반가	하위~상위평균가	전세 일반가	3년 거래
전용 65.7075㎡ (27평형)	5,200만	0.49억~0.55억	4,200만	2건

에이리버빌 최근 실거래가

계약일	전용면적	층	거래가
2026-10-08	65.7075㎡	1	5,000만

출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 10월 계약분까지)