S집시쎄 SisseAI 부동산 시세 재평가

현대백조 시세

전북 군산시 나운동 1155-9 · 아파트 · 1992년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영

매매 일반가 (전용 84.6㎡)
7,500만
하위 0.67억 · 상위 0.85억
전세 일반가
—
종합 적정가
8,000만
-6.5% 저평가

4가지 평가와 계산 과정 자세히 보기 →

이용자 유의 사항

재평가 결과 (전용 84.6㎡)

평가이론평가가괴리율
현재 시세국토교통부 실거래 기반 산출7,500만—
거시 평가PIR · PRR · DiPasquale-Wheaton7,600만-1.9% 적정
미시 평가거래사례비교법 · 수익환원법 · 원가법7,900만-5.1% 저평가
통계 평가헤도닉 가격 모형 · 반복매매 지수8,500만-12.0% 저평가

괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.

주택형별 시세

주택형매매 일반가하위~상위평균가전세 일반가3년 거래
전용 73.2㎡ (30평형)7,700만0.72억~0.82억—7건
전용 84.6㎡ (34평형)7,500만0.67억~0.85억—37건

현대백조 최근 실거래가

계약일전용면적층거래가
2026-09-1384.6㎡108,500만
2026-07-2884.6㎡127,100만
2026-07-2184.6㎡87,500만
2026-07-0384.6㎡17,200만
2026-06-2784.6㎡146,500만
2026-05-2884.6㎡108,700만
2026-04-2784.6㎡128,500만
2026-03-3084.6㎡28,300만
2026-03-2184.6㎡138,700만
2025-11-1073.2㎡98,000만
2025-11-1084.6㎡28,000만
2025-09-2484.6㎡147,500만
2025-03-2573.2㎡107,900만
2025-03-1573.2㎡37,900만
2025-03-1484.6㎡118,500만

출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)