그린 시세

전북 군산시 나운동 787-1 · 아파트 · 1989년 준공 · 2026년 10월 계약분까지 반영

매매 일반가 (전용 59.7㎡)

2,800만

하위 0.26억 · 상위 0.29억

전세 일반가

—

종합 적정가

4,000만

-30.1% 저평가

전고점 대비59% 전고점 2015.08 0.47억

전세가율—전세 계약 부족

그린은(는) 전북 군산시 나운동 787-1에 있는 1989년 준공 아파트입니다. 2026년 10월 기준 전용 59.7㎡의 매매 일반가는 2,800만이며, 같은 주택형의 거래 가격은 대체로 0.26억~0.29억 범위입니다(최근 12개월 실거래 1건). 이 주택형의 전고점은 2015년 8월 4,700만(분기 중위 거래가 기준)이며, 현재 시세는 전고점의 59% 수준입니다. 거시(소득·임대료·수급), 미시(감정평가 3방식), 통계(헤도닉·반복매매) 세 관점으로 재평가한 종합 적정가는 4,000만이며, 현재 시세는 적정가보다 30.1% 낮아 저평가 구간으로 분석됩니다. 관점별로는 거시 평가 4,600만, 미시 평가 4,000만, 통계 평가 3,500만입니다. 가장 가까운 지하철역은 현충원(대전 도시철도 1호선)으로 직선거리 약 71,105m, 가장 가까운 초등학교는 군산신풍초등학교(약 501m)입니다.

4가지 평가와 계산 과정 자세히 보기 → 시세 분석 리포트

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그린 상세 분석주택형별 시세 추이·4가지 재평가 계산 과정 군산시 단지 전체 비교같은 시군구 단지를 시세·괴리율 순으로 전북에서 비슷한 가격대매매 0.20억~0.40억 · 20평대 단지 찾기 최근 신고가 거래이전 최고가를 넘은 거래를 매일 모아 보기

이용자 유의 사항

이론적 추정치: 본 시세는 거시·미시·통계적 모형에 기반한 추정 가격으로, 실제 시장의 거래 가격과 다를 수 있습니다.
반영되지 않은 변수: 실거래가는 정부 정책, 개별 매물 특성(층·향·상태), 시장 참여자의 심리 등 통계로 포착하기 어려운 요인에 의해 크게 영향을 받습니다.
책임의 한계: 본 자료는 단순 참고용이며 투자 권유나 시세 인증의 목적이 아닙니다. 실제 의사결정 시에는 반드시 현장 실사와 전문가의 자문을 거치시기 바라며, 투자 결과에 대한 책임은 본인에게 있습니다.

재평가 결과 (전용 59.7㎡)

평가	이론	평가가	괴리율
현재 시세	국토교통부 실거래 기반 산출	2,800만	—
거시 평가	PIR · PRR · DiPasquale-Wheaton	4,600만	-38.8% 저평가
미시 평가	거래사례비교법 · 수익환원법 · 원가법	4,000만	-29.7% 저평가
통계 평가	헤도닉 가격 모형 · 반복매매 지수	3,500만	-18.8% 저평가

괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.

군산시의 다른 단지

단지	법정동	시세	종합 괴리율
소망아트빌라	소룡동	58㎡ 0.22억	-34.5% 저평가
예그린	나운동	46㎡ 0.14억	-43.4% 저평가
한신맨션(7,8동)	나운동	81㎡ 0.49억	-21.4% 저평가
나운세경아파트	나운동	53㎡ 0.55억	-26.1% 저평가
시영	조촌동	59㎡ 0.55억	-26.7% 저평가
청솔	나운동	49㎡ 0.57억	-23.2% 저평가

전북 군산시 단지 전체 목록 →

주택형별 시세

주택형	매매 일반가	하위~상위평균가	전세 일반가	3년 거래
전용 59.7㎡ (24평형)	2,800만	0.26억~0.29억	—	3건

그린 최근 실거래가

계약일	전용면적	층	거래가
2026-10-06	59.7㎡	4	2,800만
2025-09-11	59.7㎡	3	2,500만

출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 10월 계약분까지)