S집시쎄 SisseAI 부동산 시세 재평가

신태인연가 시세

전북 정읍시 신태인읍 연정리 661 · 아파트 · 2012년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영

매매 일반가 (전용 84.4171㎡)
9,800만
하위 0.98억 · 상위 1.04억
전세 일반가
—
종합 적정가
1억 400만
-5.7% 저평가

4가지 평가와 계산 과정 자세히 보기 →

이용자 유의 사항

재평가 결과 (전용 84.4171㎡)

평가이론평가가괴리율
현재 시세국토교통부 실거래 기반 산출9,800만—
거시 평가PIR · PRR · DiPasquale-Wheaton9,100만+7.3% 고평가
미시 평가거래사례비교법 · 수익환원법 · 원가법1억 100만-2.5% 적정
통계 평가헤도닉 가격 모형 · 반복매매 지수1억 2,000만-18.5% 저평가

괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.

주택형별 시세

주택형매매 일반가하위~상위평균가전세 일반가3년 거래
전용 69.0159㎡ (28평형)8,300만0.78억~0.88억—13건
전용 84.4171㎡ (34평형)9,800만0.98억~1.04억—39건

신태인연가 최근 실거래가

계약일전용면적층거래가
2026-07-2384.4171㎡111억
2026-06-1384.4171㎡111억 200만
2026-05-2184.4171㎡101억 200만
2026-05-1384.4171㎡31억 500만
2026-04-2984.4171㎡101억 300만
2026-04-2984.4171㎡111억 300만
2026-04-1669.0159㎡98,600만
2026-04-0884.4171㎡19,900만
2026-03-3169.0159㎡78,000만
2025-12-0684.4171㎡21억
2025-09-2769.0159㎡98,500만
2025-09-2484.4171㎡111억 500만
2025-09-1584.4171㎡51억 500만
2025-09-1284.4171㎡11억
2025-08-2584.4171㎡111억

출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)