대림(1차) 시세
서울특별시 성동구 응봉동 100 · 아파트 · 1986년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영
매매 일반가 (전용 63.18㎡)
18억 3,200만
하위 17.6억 · 상위 19.1억
전세 일반가
4억 7,600만
종합 적정가
15억 8,900만
+15.3% 고평가
이용자 유의 사항
- 이론적 추정치: 본 시세는 거시·미시·통계적 모형에 기반한 추정 가격으로, 실제 시장의 거래 가격과 다를 수 있습니다.
- 반영되지 않은 변수: 실거래가는 정부 정책, 개별 매물 특성(층·향·상태), 시장 참여자의 심리 등 통계로 포착하기 어려운 요인에 의해 크게 영향을 받습니다.
- 책임의 한계: 본 자료는 단순 참고용이며 투자 권유나 시세 인증의 목적이 아닙니다. 실제 의사결정 시에는 반드시 현장 실사와 전문가의 자문을 거치시기 바라며, 투자 결과에 대한 책임은 본인에게 있습니다.
재평가 결과 (전용 63.18㎡)
| 평가 | 이론 | 평가가 | 괴리율 |
|---|---|---|---|
| 현재 시세 | 국토교통부 실거래 기반 산출 | 18억 3,200만 | — |
| 거시 평가 | PIR · PRR · DiPasquale-Wheaton | 16억 2,900만 | +12.5% 고평가 |
| 미시 평가 | 거래사례비교법 · 수익환원법 · 원가법 | 14억 7,300만 | +24.4% 고평가 |
| 통계 평가 | 헤도닉 가격 모형 · 반복매매 지수 | 16억 6,300만 | +10.2% 고평가 |
괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.
주택형별 시세
| 주택형 | 매매 일반가 | 하위~상위평균가 | 전세 일반가 | 3년 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 63.18㎡ (25평형) | 18억 3,200만 | 17.6억~19.1억 | 4억 7,600만 | 12건 |
| 전용 75.51㎡ (30평형) | 19억 2,200만 | 19.1억~21.2억 | 5억 3,500만 | 34건 |
| 전용 113.71㎡ (46평형) | 24억 8,300만 | 24.7억~24.8억 | 6억 6,800만 | 23건 |
| 전용 126.66㎡ (51평형) | 25억 7,000만 | 24.7억~26.8억 | 7억 7,500만 | 11건 |
대림(1차) 최근 실거래가
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-21 | 75.51㎡ | 15 | 19억 |
| 2026-08-08 | 63.18㎡ | 5 | 18억 |
| 2026-07-11 | 113.71㎡ | 12 | 25억 |
| 2026-06-30 | 75.51㎡ | 12 | 20억 5,000만 |
| 2026-05-23 | 75.51㎡ | 8 | 18억 5,000만 |
| 2026-03-26 | 113.71㎡ | 2 | 23억 5,000만 |
| 2026-03-25 | 75.51㎡ | 14 | 21억 3,000만 |
| 2026-02-10 | 75.51㎡ | 6 | 21억 |
| 2026-01-31 | 126.66㎡ | 5 | 25억 |
| 2026-01-26 | 75.51㎡ | 6 | 20억 4,000만 |
| 2026-01-05 | 113.71㎡ | 8 | 24억 |
| 2025-12-06 | 63.18㎡ | 7 | 17억 8,000만 |
| 2025-09-24 | 113.71㎡ | 6 | 22억 |
| 2025-09-20 | 75.51㎡ | 4 | 19억 3,000만 |
| 2025-09-17 | 75.51㎡ | 10 | 18억 |
출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)