래미안라그란데 시세
서울특별시 동대문구 이문동 257-42 · 아파트 · 2025년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영
매매 일반가 (전용 84.97㎡)
17억 3,800만
하위 16.8억 · 상위 18.0억
전세 일반가
9억 3,600만
종합 적정가
17억 9,900만
-3.4% 저평가
이용자 유의 사항
- 이론적 추정치: 본 시세는 거시·미시·통계적 모형에 기반한 추정 가격으로, 실제 시장의 거래 가격과 다를 수 있습니다.
- 반영되지 않은 변수: 실거래가는 정부 정책, 개별 매물 특성(층·향·상태), 시장 참여자의 심리 등 통계로 포착하기 어려운 요인에 의해 크게 영향을 받습니다.
- 책임의 한계: 본 자료는 단순 참고용이며 투자 권유나 시세 인증의 목적이 아닙니다. 실제 의사결정 시에는 반드시 현장 실사와 전문가의 자문을 거치시기 바라며, 투자 결과에 대한 책임은 본인에게 있습니다.
재평가 결과 (전용 84.97㎡)
| 평가 | 이론 | 평가가 | 괴리율 |
|---|---|---|---|
| 현재 시세 | 국토교통부 실거래 기반 산출 | 17억 3,800만 | — |
| 거시 평가 | PIR · PRR · DiPasquale-Wheaton | 17억 700만 | +1.8% 적정 |
| 미시 평가 | 거래사례비교법 · 수익환원법 · 원가법 | 18억 800만 | -3.9% 저평가 |
| 통계 평가 | 헤도닉 가격 모형 · 반복매매 지수 | 18억 8,600만 | -7.8% 저평가 |
괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.
주택형별 시세
| 주택형 | 매매 일반가 | 하위~상위평균가 | 전세 일반가 | 3년 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 52.98㎡ (21평형) | 10억 8,400만 | 10.5억~11.2억 | 6억 7,400만 | 0건 |
| 전용 55.99㎡ (23평형) | 11억 4,500만 | 11.1억~11.9억 | 6억 6,200만 | 0건 |
| 전용 59.95㎡ (24평형) | 15억 5,800만 | 15.1억~16.1억 | 7억 2,800만 | 4건 |
| 전용 74.99㎡ (30평형) | 15억 3,400만 | 14.8억~15.9억 | 6억 3,300만 | 1건 |
| 전용 84.97㎡ (34평형) | 17억 3,800만 | 16.8억~18.0억 | 9억 3,600만 | 4건 |
| 전용 99.98㎡ (40평형) | 18억 7,400만 | 18.1억~19.4억 | 10억 6,200만 | 2건 |
| 전용 114.98㎡ (46평형) | 23억 5,200만 | 22.7억~24.4억 | 13억 1,300만 | 0건 |
래미안라그란데 최근 실거래가
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-07 | 99.98㎡ | 12 | 18억 5,100만 |
| 2026-06-10 | 59.95㎡ | 5 | 15억 2,000만 |
| 2026-06-10 | 99.98㎡ | 10 | 18억 3,700만 |
| 2025-10-11 | 84.97㎡ | 2 | 13억 9,000만 |
| 2025-03-15 | 59.95㎡ | 14 | 11억 2,000만 |
| 2025-03-06 | 84.97㎡ | 15 | 13억 2,000만 |
| 2025-02-27 | 59.95㎡ | 21 | 12억 |
| 2025-02-27 | 84.97㎡ | 18 | 13억 3,500만 |
| 2025-02-15 | 74.99㎡ | 4 | 10억 3,300만 |
| 2025-02-04 | 59.95㎡ | 8 | 11억 4,000만 |
| 2025-01-06 | 84.97㎡ | 12 | 13억 8,900만 |
출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)