SSisseAI 부동산 시세 재평가

포시티 시세

서울특별시 중랑구 상봉동 113-1 · 아파트 · 2014년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영

매매 일반가 (전용 14.855㎡)
1억 2,600만
하위 1.07억 · 상위 1.41억
전세 일반가
—
종합 적정가
1억 3,000만
-2.8% 적정

4가지 평가와 계산 과정 자세히 보기 →

이용자 유의 사항

재평가 결과 (전용 14.855㎡)

평가이론평가가괴리율
현재 시세국토교통부 실거래 기반 산출1억 2,600만—
거시 평가PIR · PRR · DiPasquale-Wheaton1억 1,900만+5.7% 고평가
미시 평가거래사례비교법 · 수익환원법 · 원가법1억 2,000만+4.8% 고평가
통계 평가헤도닉 가격 모형 · 반복매매 지수1억 5,000만-15.9% 저평가

괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.

주택형별 시세

주택형매매 일반가하위~상위평균가전세 일반가3년 거래
전용 14.855㎡ (6평형)1억 2,600만1.07억~1.41억—27건

포시티 최근 실거래가

계약일전용면적층거래가
2026-09-1214.855㎡151억 700만
2026-04-2814.855㎡111억 1,000만
2026-04-1614.855㎡151억 1,500만
2026-02-0414.855㎡161억 2,000만
2026-01-2114.855㎡141억 3,300만
2026-01-0314.855㎡111억 1,500만
2025-12-2614.855㎡31억 500만
2025-10-1414.855㎡101억 800만
2025-08-2214.855㎡151억 200만
2025-08-1914.855㎡41억 200만
2025-08-1814.855㎡91억 500만
2025-06-2314.855㎡131억 1,500만
2025-05-2714.855㎡121억 2,000만
2025-04-2914.855㎡41억 1,000만

출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)