마포래미안푸르지오3단지 시세
서울특별시 마포구 아현동 777 · 아파트 · 2014년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영
매매 일반가 (전용 84.5978㎡)
24억 4,200만
하위 23.5억 · 상위 25.4억
전세 일반가
9억 6,000만
종합 적정가
23억 4,900만
+3.9% 고평가
이용자 유의 사항
- 이론적 추정치: 본 시세는 거시·미시·통계적 모형에 기반한 추정 가격으로, 실제 시장의 거래 가격과 다를 수 있습니다.
- 반영되지 않은 변수: 실거래가는 정부 정책, 개별 매물 특성(층·향·상태), 시장 참여자의 심리 등 통계로 포착하기 어려운 요인에 의해 크게 영향을 받습니다.
- 책임의 한계: 본 자료는 단순 참고용이며 투자 권유나 시세 인증의 목적이 아닙니다. 실제 의사결정 시에는 반드시 현장 실사와 전문가의 자문을 거치시기 바라며, 투자 결과에 대한 책임은 본인에게 있습니다.
재평가 결과 (전용 84.5978㎡)
| 평가 | 이론 | 평가가 | 괴리율 |
|---|---|---|---|
| 현재 시세 | 국토교통부 실거래 기반 산출 | 24억 4,200만 | — |
| 거시 평가 | PIR · PRR · DiPasquale-Wheaton | 22억 9,600만 | +6.4% 고평가 |
| 미시 평가 | 거래사례비교법 · 수익환원법 · 원가법 | 22억 1,300만 | +10.3% 고평가 |
| 통계 평가 | 헤도닉 가격 모형 · 반복매매 지수 | 25억 4,000만 | -3.9% 저평가 |
괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.
주택형별 시세
| 주택형 | 매매 일반가 | 하위~상위평균가 | 전세 일반가 | 3년 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 36.9796㎡ (15평형) | 9억 6,600만 | 9.28억~10.0억 | 4억 2,000만 | 0건 |
| 전용 41.9838㎡ (17평형) | 10억 9,700만 | 10.5억~11.4억 | 4억 7,600만 | 0건 |
| 전용 59.9236㎡ (24평형) | 22억 400만 | 21.3억~22.6억 | 7억 8,900만 | 44건 |
| 전용 84.5978㎡ (34평형) | 24억 4,200만 | 23.5억~25.4억 | 9억 6,000만 | 38건 |
| 전용 114.7267㎡ (46평형) | 26억 5,300만 | 25.5억~27.6억 | 12억 2,800만 | 21건 |
| 전용 145.204㎡ (59평형) | 33억 9,600만 | 32.6억~35.3억 | 16억 4,800만 | 3건 |
마포래미안푸르지오3단지 최근 실거래가
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 114.7267㎡ | 14 | 26억 5,000만 |
| 2026-06-05 | 59.9236㎡ | 20 | 21억 3,000만 |
| 2026-05-08 | 59.9236㎡ | 2 | 20억 3,000만 |
| 2026-04-25 | 59.9236㎡ | 3 | 20억 6,000만 |
| 2026-04-25 | 59.9236㎡ | 7 | 20억 3,000만 |
| 2026-04-22 | 84.5978㎡ | 17 | 23억 4,500만 |
| 2026-04-16 | 59.9236㎡ | 17 | 20억 9,000만 |
| 2026-04-11 | 84.5978㎡ | 13 | 22억 9,000만 |
| 2025-10-13 | 145.204㎡ | 11 | 31억 |
| 2025-09-30 | 114.7267㎡ | 5 | 28억 5,000만 |
| 2025-09-24 | 59.9236㎡ | 14 | 20억 7,500만 |
| 2025-09-22 | 59.9236㎡ | 13 | 20억 2,000만 |
| 2025-09-22 | 84.5978㎡ | 18 | 24억 5,000만 |
| 2025-09-20 | 59.9236㎡ | 3 | 20억 7,000만 |
| 2025-09-19 | 59.9236㎡ | 12 | 20억 7,000만 |
출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)