SSisseAI 부동산 시세 재평가

마포래미안푸르지오3단지 시세

서울특별시 마포구 아현동 777 · 아파트 · 2014년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영

매매 일반가 (전용 84.5978㎡)
24억 4,200만
하위 23.5억 · 상위 25.4억
전세 일반가
9억 6,000만
종합 적정가
23억 4,900만
+3.9% 고평가

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이용자 유의 사항

재평가 결과 (전용 84.5978㎡)

평가이론평가가괴리율
현재 시세국토교통부 실거래 기반 산출24억 4,200만—
거시 평가PIR · PRR · DiPasquale-Wheaton22억 9,600만+6.4% 고평가
미시 평가거래사례비교법 · 수익환원법 · 원가법22억 1,300만+10.3% 고평가
통계 평가헤도닉 가격 모형 · 반복매매 지수25억 4,000만-3.9% 저평가

괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.

주택형별 시세

주택형매매 일반가하위~상위평균가전세 일반가3년 거래
전용 36.9796㎡ (15평형)9억 6,600만9.28억~10.0억4억 2,000만0건
전용 41.9838㎡ (17평형)10억 9,700만10.5억~11.4억4억 7,600만0건
전용 59.9236㎡ (24평형)22억 400만21.3억~22.6억7억 8,900만44건
전용 84.5978㎡ (34평형)24억 4,200만23.5억~25.4억9억 6,000만38건
전용 114.7267㎡ (46평형)26억 5,300만25.5억~27.6억12억 2,800만21건
전용 145.204㎡ (59평형)33억 9,600만32.6억~35.3억16억 4,800만3건

마포래미안푸르지오3단지 최근 실거래가

계약일전용면적층거래가
2026-06-11114.7267㎡1426억 5,000만
2026-06-0559.9236㎡2021억 3,000만
2026-05-0859.9236㎡220억 3,000만
2026-04-2559.9236㎡320억 6,000만
2026-04-2559.9236㎡720억 3,000만
2026-04-2284.5978㎡1723억 4,500만
2026-04-1659.9236㎡1720억 9,000만
2026-04-1184.5978㎡1322억 9,000만
2025-10-13145.204㎡1131억
2025-09-30114.7267㎡528억 5,000만
2025-09-2459.9236㎡1420억 7,500만
2025-09-2259.9236㎡1320억 2,000만
2025-09-2284.5978㎡1824억 5,000만
2025-09-2059.9236㎡320억 7,000만
2025-09-1959.9236㎡1220억 7,000만

출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)