SSisseAI 부동산 시세 재평가

갤러리빌 시세

서울특별시 강서구 화곡동 24-539 · 아파트 · 2011년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영

매매 일반가 (전용 12.54㎡)
1억 1,000만
하위 1.10억 · 상위 1.15억
전세 일반가
—
종합 적정가
1억 1,200만
-2.0% 적정

4가지 평가와 계산 과정 자세히 보기 →

이용자 유의 사항

재평가 결과 (전용 12.54㎡)

평가이론평가가괴리율
현재 시세국토교통부 실거래 기반 산출1억 1,000만—
거시 평가PIR · PRR · DiPasquale-Wheaton1억 1,200만-1.5% 적정
미시 평가거래사례비교법 · 수익환원법 · 원가법1억 800만+1.7% 적정
통계 평가헤도닉 가격 모형 · 반복매매 지수1억 1,700만-6.0% 저평가

괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.

주택형별 시세

주택형매매 일반가하위~상위평균가전세 일반가3년 거래
전용 12.54㎡ (5평형)1억 1,000만1.10억~1.15억—5건
전용 13.98㎡ (6평형)1억 1,000만1.10억~1.15억—5건
전용 24.62㎡ (10평형)1억 3,200만1.32억~1.38억—5건

갤러리빌 최근 실거래가

계약일전용면적층거래가
2026-04-1712.54㎡71억
2026-04-1712.54㎡61억
2026-04-1712.54㎡41억
2026-04-1712.54㎡31억
2026-04-1712.54㎡51억
2026-04-1713.98㎡71억
2026-04-1713.98㎡51억
2026-04-1713.98㎡61억
2026-04-1713.98㎡41억
2026-04-1713.98㎡31억
2026-04-1724.62㎡71억 2,000만
2026-04-1724.62㎡41억 2,000만
2026-04-1724.62㎡51억 2,000만
2026-04-1724.62㎡31억 2,000만
2026-04-1724.62㎡61억 2,000만

출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)