당산푸르지오 시세
서울특별시 영등포구 영등포동8가 91 · 아파트 · 2004년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영
매매 일반가 (전용 84.98㎡)
18억
하위 17.8억 · 상위 18.1억
전세 일반가
8억 5,900만
종합 적정가
17억 1,100만
+5.2% 고평가
이용자 유의 사항
- 이론적 추정치: 본 시세는 거시·미시·통계적 모형에 기반한 추정 가격으로, 실제 시장의 거래 가격과 다를 수 있습니다.
- 반영되지 않은 변수: 실거래가는 정부 정책, 개별 매물 특성(층·향·상태), 시장 참여자의 심리 등 통계로 포착하기 어려운 요인에 의해 크게 영향을 받습니다.
- 책임의 한계: 본 자료는 단순 참고용이며 투자 권유나 시세 인증의 목적이 아닙니다. 실제 의사결정 시에는 반드시 현장 실사와 전문가의 자문을 거치시기 바라며, 투자 결과에 대한 책임은 본인에게 있습니다.
재평가 결과 (전용 84.98㎡)
| 평가 | 이론 | 평가가 | 괴리율 |
|---|---|---|---|
| 현재 시세 | 국토교통부 실거래 기반 산출 | 18억 | — |
| 거시 평가 | PIR · PRR · DiPasquale-Wheaton | 16억 3,100만 | +10.3% 고평가 |
| 미시 평가 | 거래사례비교법 · 수익환원법 · 원가법 | 17억 7,000만 | +1.7% 적정 |
| 통계 평가 | 헤도닉 가격 모형 · 반복매매 지수 | 17억 3,300만 | +3.9% 고평가 |
괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.
주택형별 시세
| 주택형 | 매매 일반가 | 하위~상위평균가 | 전세 일반가 | 3년 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 59.7㎡ (24평형) | 17억 400만 | 16.4억~17.7억 | 6억 3,400만 | 12건 |
| 전용 79.33㎡ (32평형) | 13억 5,100만 | 13.0억~14.0억 | 7억 1,800만 | 2건 |
| 전용 84.98㎡ (34평형) | 18억 | 17.8억~18.1억 | 8억 5,900만 | 26건 |
| 전용 114.51㎡ (46평형) | 19억 5,000만 | 19.5억~20.3억 | 10억 3,600만 | 10건 |
| 전용 133.34㎡ (54평형) | 20억 5,000만 | 19.3억~20.5억 | 11억 2,000만 | 9건 |
| 전용 163.68㎡ (66평형) | 20억 8,900만 | 19.3억~21.2억 | 10억 9,300만 | 5건 |
당산푸르지오 최근 실거래가
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-18 | 84.98㎡ | 12 | 18억 |
| 2026-09-15 | 114.51㎡ | 18 | 19억 5,000만 |
| 2026-09-09 | 133.34㎡ | 5 | 20억 5,000만 |
| 2026-08-27 | 84.98㎡ | 4 | 18억 1,000만 |
| 2026-06-13 | 59.7㎡ | 20 | 16억 6,000만 |
| 2026-05-06 | 133.34㎡ | 22 | 18억 2,000만 |
| 2026-04-17 | 163.68㎡ | 21 | 19억 5,000만 |
| 2026-04-15 | 114.51㎡ | 18 | 18억 5,000만 |
| 2026-03-23 | 163.68㎡ | 18 | 17억 9,000만 |
| 2026-02-15 | 133.34㎡ | 13 | 18억 |
| 2026-01-19 | 84.98㎡ | 1 | 15억 2,000만 |
| 2025-12-27 | 114.51㎡ | 3 | 16억 5,500만 |
| 2025-11-21 | 163.68㎡ | 5 | 18억 9,000만 |
| 2025-10-19 | 114.51㎡ | 11 | 18억 6,500만 |
| 2025-10-19 | 114.51㎡ | 13 | 17억 4,000만 |
출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)