SSisseAI 부동산 시세 재평가

반포미도 시세

서울특별시 서초구 반포동 60-4 · 아파트 · 1987년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영

매매 일반가 (전용 84.96㎡)
39억 1,600만
하위 38.2억 · 상위 40.6억
전세 일반가
8억 800만
종합 적정가
35억 3,700만
+10.7% 고평가

4가지 평가와 계산 과정 자세히 보기 →

이용자 유의 사항

재평가 결과 (전용 84.96㎡)

평가이론평가가괴리율
현재 시세국토교통부 실거래 기반 산출39억 1,600만—
거시 평가PIR · PRR · DiPasquale-Wheaton37억 9,200만+3.3% 고평가
미시 평가거래사례비교법 · 수익환원법 · 원가법30억 3,100만+29.2% 고평가
통계 평가헤도닉 가격 모형 · 반복매매 지수37억 8,000만+3.6% 고평가

괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.

주택형별 시세

주택형매매 일반가하위~상위평균가전세 일반가3년 거래
전용 84.96㎡ (34평형)39억 1,600만38.2억~40.6억8억 800만87건

반포미도 최근 실거래가

계약일전용면적층거래가
2026-09-1184.96㎡1438억 2,000만
2026-08-1384.96㎡1240억 1,500만
2026-06-1684.96㎡1440억 4,000만
2025-11-1884.96㎡1441억
2025-11-1884.96㎡1241억 8,000만
2025-10-2084.96㎡1440억
2025-10-2084.96㎡138억 9,000만
2025-10-1084.96㎡1239억 5,000만
2025-08-2884.96㎡1238억
2025-08-2384.96㎡835억 3,000만
2025-07-1284.96㎡437억 2,000만
2025-07-0184.96㎡1030억
2025-06-2484.96㎡738억
2025-06-1484.96㎡232억
2025-05-1084.96㎡130억

출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)