SSisseAI 부동산 시세 재평가

반포미도2차아파트 시세

서울특별시 서초구 반포동 60-5 · 아파트 · 1989년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영

매매 일반가 (전용 59.07㎡)
27억 9,300만
하위 27.1억 · 상위 28.8억
전세 일반가
6억 8,300만
종합 적정가
23억 6,700만
+18.0% 고평가

4가지 평가와 계산 과정 자세히 보기 →

이용자 유의 사항

재평가 결과 (전용 59.07㎡)

평가이론평가가괴리율
현재 시세국토교통부 실거래 기반 산출27억 9,300만—
거시 평가PIR · PRR · DiPasquale-Wheaton27억 500만+3.3% 고평가
미시 평가거래사례비교법 · 수익환원법 · 원가법20억 4,700만+36.4% 고평가
통계 평가헤도닉 가격 모형 · 반복매매 지수23억 3,900만+19.4% 고평가

괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.

주택형별 시세

주택형매매 일반가하위~상위평균가전세 일반가3년 거래
전용 59.07㎡ (24평형)27억 9,300만27.1억~28.8억6억 8,300만4건
전용 71.49㎡ (29평형)30억 3,200만29.1억~31.4억7억 200만35건

반포미도2차아파트 최근 실거래가

계약일전용면적층거래가
2026-07-1371.49㎡731억 5,000만
2026-06-2871.49㎡129억
2026-05-2971.49㎡530억
2026-05-1659.07㎡626억 8,000만
2026-05-1571.49㎡1029억
2026-05-0871.49㎡1428억 6,000만
2026-05-0759.07㎡326억 5,000만
2026-04-0271.49㎡930억
2026-03-0571.49㎡932억 1,000만
2025-12-2259.07㎡228억
2025-11-0671.49㎡1132억
2025-10-2571.49㎡131억 4,000만
2025-08-2371.49㎡126억
2025-08-0971.49㎡427억 5,000만
2025-06-0471.49㎡126억 5,000만

출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)