반포푸르지오 시세
서울특별시 서초구 반포동 10 · 아파트 · 2000년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영
매매 일반가 (전용 84.82㎡)
30억 7,300만
하위 29.2억 · 상위 32.9억
전세 일반가
12억 1,600만
종합 적정가
29억 6,400만
+3.7% 고평가
이용자 유의 사항
- 이론적 추정치: 본 시세는 거시·미시·통계적 모형에 기반한 추정 가격으로, 실제 시장의 거래 가격과 다를 수 있습니다.
- 반영되지 않은 변수: 실거래가는 정부 정책, 개별 매물 특성(층·향·상태), 시장 참여자의 심리 등 통계로 포착하기 어려운 요인에 의해 크게 영향을 받습니다.
- 책임의 한계: 본 자료는 단순 참고용이며 투자 권유나 시세 인증의 목적이 아닙니다. 실제 의사결정 시에는 반드시 현장 실사와 전문가의 자문을 거치시기 바라며, 투자 결과에 대한 책임은 본인에게 있습니다.
재평가 결과 (전용 84.82㎡)
| 평가 | 이론 | 평가가 | 괴리율 |
|---|---|---|---|
| 현재 시세 | 국토교통부 실거래 기반 산출 | 30억 7,300만 | — |
| 거시 평가 | PIR · PRR · DiPasquale-Wheaton | 29억 7,600만 | +3.3% 고평가 |
| 미시 평가 | 거래사례비교법 · 수익환원법 · 원가법 | 28억 5,600만 | +7.6% 고평가 |
| 통계 평가 | 헤도닉 가격 모형 · 반복매매 지수 | 30억 5,900만 | +0.5% 적정 |
괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.
주택형별 시세
| 주택형 | 매매 일반가 | 하위~상위평균가 | 전세 일반가 | 3년 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 50.02㎡ (20평형) | 18억 1,200만 | 17.5억~18.8억 | 7억 2,500만 | 0건 |
| 전용 56.16㎡ (23평형) | 20억 3,500만 | 19.6억~21.1억 | 7억 9,900만 | 0건 |
| 전용 58.88㎡ (24평형) | 21억 3,300만 | 20.6억~22.1억 | 8억 4,400만 | 1건 |
| 전용 59.91㎡ (24평형) | 21억 7,100만 | 20.9억~22.5억 | 9억 7,600만 | 8건 |
| 전용 80㎡ (32평형) | 28억 9,900만 | 28.0억~30.0억 | 11억 3,300만 | 1건 |
| 전용 84.82㎡ (34평형) | 30억 7,300만 | 29.2억~32.9억 | 12억 1,600만 | 20건 |
반포푸르지오 최근 실거래가
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-25 | 84.82㎡ | 4 | 29억 9,000만 |
| 2026-07-17 | 84.82㎡ | 6 | 34억 |
| 2026-04-23 | 84.82㎡ | 8 | 30억 1,000만 |
| 2026-04-11 | 84.82㎡ | 9 | 30억 9,500만 |
| 2025-12-31 | 84.82㎡ | 8 | 22억 1,000만 |
| 2025-09-19 | 59.91㎡ | 11 | 27억 8,000만 |
| 2025-06-27 | 84.82㎡ | 4 | 30억 |
| 2025-06-10 | 58.88㎡ | 12 | 23억 3,000만 |
| 2025-03-23 | 84.82㎡ | 9 | 30억 |
| 2025-03-04 | 84.82㎡ | 2 | 23억 9,000만 |
| 2025-03-04 | 84.82㎡ | 3 | 27억 4,500만 |
| 2025-03-01 | 84.82㎡ | 7 | 26억 3,000만 |
| 2025-02-17 | 84.82㎡ | 3 | 24억 6,500만 |
| 2025-02-14 | 59.91㎡ | 4 | 20억 7,000만 |
| 2025-02-12 | 84.82㎡ | 4 | 25억 7,500만 |
출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)