삼성청담아파트 시세
서울특별시 강남구 청담동 42 · 아파트 · 1999년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영
매매 일반가 (전용 84.98㎡)
27억 200만
하위 26.1억 · 상위 28.0억
전세 일반가
10억 1,200만
종합 적정가
26억 7,000만
+1.2% 적정
이용자 유의 사항
- 이론적 추정치: 본 시세는 거시·미시·통계적 모형에 기반한 추정 가격으로, 실제 시장의 거래 가격과 다를 수 있습니다.
- 반영되지 않은 변수: 실거래가는 정부 정책, 개별 매물 특성(층·향·상태), 시장 참여자의 심리 등 통계로 포착하기 어려운 요인에 의해 크게 영향을 받습니다.
- 책임의 한계: 본 자료는 단순 참고용이며 투자 권유나 시세 인증의 목적이 아닙니다. 실제 의사결정 시에는 반드시 현장 실사와 전문가의 자문을 거치시기 바라며, 투자 결과에 대한 책임은 본인에게 있습니다.
재평가 결과 (전용 84.98㎡)
| 평가 | 이론 | 평가가 | 괴리율 |
|---|---|---|---|
| 현재 시세 | 국토교통부 실거래 기반 산출 | 27억 200만 | — |
| 거시 평가 | PIR · PRR · DiPasquale-Wheaton | 27억 4,200만 | -1.5% 적정 |
| 미시 평가 | 거래사례비교법 · 수익환원법 · 원가법 | 25억 5,600만 | +5.7% 고평가 |
| 통계 평가 | 헤도닉 가격 모형 · 반복매매 지수 | 27억 900만 | -0.3% 적정 |
괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.
주택형별 시세
| 주택형 | 매매 일반가 | 하위~상위평균가 | 전세 일반가 | 3년 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 59.99㎡ (24평형) | 20억 5,200만 | 19.8억~21.3억 | 8억 5,400만 | 6건 |
| 전용 84.98㎡ (34평형) | 27억 200만 | 26.1억~28.0억 | 10억 1,200만 | 4건 |
| 전용 114.83㎡ (46평형) | 26억 400만 | 25.1억~27.0억 | 12억 5,600만 | 12건 |
| 전용 129.16㎡ (52평형) | 41억 600만 | 39.6억~42.6억 | 15억 3,800만 | 1건 |
삼성청담아파트 최근 실거래가
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-03 | 59.99㎡ | 18 | 19억 8,000만 |
| 2026-04-03 | 114.83㎡ | 1 | 24억 9,800만 |
| 2026-03-28 | 59.99㎡ | 4 | 21억 |
| 2026-01-09 | 84.98㎡ | 3 | 27억 |
| 2025-09-02 | 114.83㎡ | 14 | 27억 2,000만 |
| 2025-06-03 | 59.99㎡ | 10 | 19억 6,000만 |
| 2025-03-08 | 114.83㎡ | 8 | 27억 |
| 2025-02-19 | 114.83㎡ | 6 | 24억 7,500만 |
| 2025-02-19 | 114.83㎡ | 18 | 25억 1,000만 |
| 2025-01-18 | 114.83㎡ | 9 | 26억 |
| 2024-11-08 | 84.98㎡ | 1 | 18억 7,500만 |
출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)