쌍용스윗닷홈 시세
전남광주 남구 봉선동 107 · 아파트 · 2005년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영
매매 일반가 (전용 120.5379㎡)
13억 7,400만
하위 13.0억 · 상위 14.5억
전세 일반가
8억 5,000만
종합 적정가
12억 300만
+14.3% 고평가
이용자 유의 사항
- 이론적 추정치: 본 시세는 거시·미시·통계적 모형에 기반한 추정 가격으로, 실제 시장의 거래 가격과 다를 수 있습니다.
- 반영되지 않은 변수: 실거래가는 정부 정책, 개별 매물 특성(층·향·상태), 시장 참여자의 심리 등 통계로 포착하기 어려운 요인에 의해 크게 영향을 받습니다.
- 책임의 한계: 본 자료는 단순 참고용이며 투자 권유나 시세 인증의 목적이 아닙니다. 실제 의사결정 시에는 반드시 현장 실사와 전문가의 자문을 거치시기 바라며, 투자 결과에 대한 책임은 본인에게 있습니다.
재평가 결과 (전용 120.5379㎡)
| 평가 | 이론 | 평가가 | 괴리율 |
|---|---|---|---|
| 현재 시세 | 국토교통부 실거래 기반 산출 | 13억 7,400만 | — |
| 거시 평가 | PIR · PRR · DiPasquale-Wheaton | 13억 6,700만 | +0.5% 적정 |
| 미시 평가 | 거래사례비교법 · 수익환원법 · 원가법 | 12억 3,800만 | +11.0% 고평가 |
| 통계 평가 | 헤도닉 가격 모형 · 반복매매 지수 | 9억 9,800만 | +37.7% 고평가 |
괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.
주택형별 시세
| 주택형 | 매매 일반가 | 하위~상위평균가 | 전세 일반가 | 3년 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 120.5379㎡ (49평형) | 13억 7,400만 | 13.0억~14.5억 | 8억 5,000만 | 8건 |
| 전용 140.1509㎡ (57평형) | 15억 5,300만 | 14.7억~15.6억 | 9억 7,100만 | 23건 |
| 전용 155.6351㎡ (63평형) | 17억 6,400만 | 15.6억~17.9억 | 10억 2,300만 | 8건 |
| 전용 169.281㎡ (68평형) | 18억 9,000만 | 17.6억~20.9억 | 9억 9,300만 | 11건 |
쌍용스윗닷홈 최근 실거래가
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-02 | 169.281㎡ | 19 | 18억 9,000만 |
| 2026-08-28 | 140.1509㎡ | 13 | 15억 3,500만 |
| 2026-07-12 | 140.1509㎡ | 16 | 15억 2,000만 |
| 2026-07-09 | 169.281㎡ | 12 | 20억 4,700만 |
| 2026-07-07 | 140.1509㎡ | 7 | 14억 4,500만 |
| 2026-05-20 | 169.281㎡ | 15 | 18억 |
| 2026-05-10 | 120.5379㎡ | 18 | 13억 7,000만 |
| 2026-04-22 | 155.6351㎡ | 9 | 17억 4,000만 |
| 2026-04-17 | 155.6351㎡ | 16 | 17억 2,000만 |
| 2026-03-13 | 169.281㎡ | 13 | 17억 3,000만 |
| 2026-02-06 | 120.5379㎡ | 16 | 13억 3,000만 |
| 2026-01-31 | 140.1509㎡ | 18 | 15억 3,800만 |
| 2026-01-31 | 140.1509㎡ | 10 | 14억 6,000만 |
| 2026-01-23 | 169.281㎡ | 17 | 17억 4,000만 |
| 2025-12-05 | 155.6351㎡ | 8 | 15억 8,500만 |
출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)