동래럭키 시세
부산 동래구 온천동 707 · 아파트 · 1983년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영
매매 일반가 (전용 84.64㎡)
8억 6,500만
하위 8.27억 · 상위 8.90억
전세 일반가
2억 5,300만
종합 적정가
7억 2,400만
+19.6% 고평가
이용자 유의 사항
- 이론적 추정치: 본 시세는 거시·미시·통계적 모형에 기반한 추정 가격으로, 실제 시장의 거래 가격과 다를 수 있습니다.
- 반영되지 않은 변수: 실거래가는 정부 정책, 개별 매물 특성(층·향·상태), 시장 참여자의 심리 등 통계로 포착하기 어려운 요인에 의해 크게 영향을 받습니다.
- 책임의 한계: 본 자료는 단순 참고용이며 투자 권유나 시세 인증의 목적이 아닙니다. 실제 의사결정 시에는 반드시 현장 실사와 전문가의 자문을 거치시기 바라며, 투자 결과에 대한 책임은 본인에게 있습니다.
재평가 결과 (전용 84.64㎡)
| 평가 | 이론 | 평가가 | 괴리율 |
|---|---|---|---|
| 현재 시세 | 국토교통부 실거래 기반 산출 | 8억 6,500만 | — |
| 거시 평가 | PIR · PRR · DiPasquale-Wheaton | 8억 9,100만 | -2.9% 적정 |
| 미시 평가 | 거래사례비교법 · 수익환원법 · 원가법 | 6억 5,600만 | +31.9% 고평가 |
| 통계 평가 | 헤도닉 가격 모형 · 반복매매 지수 | 6억 1,900만 | +39.7% 고평가 |
괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.
주택형별 시세
| 주택형 | 매매 일반가 | 하위~상위평균가 | 전세 일반가 | 3년 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 84.64㎡ (34평형) | 8억 6,500만 | 8.27억~8.90억 | 2억 5,300만 | 48건 |
| 전용 132.492㎡ (53평형) | 11억 5,000만 | 9.40억~12.1억 | 3억 6,500만 | 37건 |
| 전용 163.967㎡ (66평형) | 12억 4,500만 | 12.0억~12.8억 | 3억 3,400만 | 16건 |
| 전용 190.555㎡ (77평형) | 14억 7,500만 | 14.1억~15.5억 | 5억 5,500만 | 5건 |
동래럭키 최근 실거래가
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-18 | 84.64㎡ | 13 | 8억 4,500만 |
| 2026-09-10 | 132.492㎡ | 12 | 11억 5,000만 |
| 2026-07-15 | 84.64㎡ | 12 | 8억 6,500만 |
| 2026-07-15 | 132.492㎡ | 3 | 8억 5,000만 |
| 2026-06-27 | 84.64㎡ | 12 | 8억 |
| 2026-05-27 | 84.64㎡ | 10 | 8억 5,000만 |
| 2026-05-17 | 84.64㎡ | 10 | 8억 6,000만 |
| 2026-05-13 | 163.967㎡ | 5 | 12억 5,000만 |
| 2026-05-07 | 190.555㎡ | 8 | 14억 5,000만 |
| 2026-05-03 | 84.64㎡ | 11 | 8억 7,000만 |
| 2026-04-29 | 84.64㎡ | 14 | 8억 7,000만 |
| 2026-04-25 | 84.64㎡ | 6 | 8억 5,000만 |
| 2026-04-15 | 163.967㎡ | 5 | 12억 2,500만 |
| 2026-03-31 | 163.967㎡ | 10 | 9억 |
| 2026-03-19 | 132.492㎡ | 8 | 11억 9,000만 |
출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)