포레나부산덕천2차 시세

부산 북구 덕천동 823 · 아파트 · 2023년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영

매매 일반가 (전용 84.8347㎡)

6억 8,800만

하위 6.56억 · 상위 6.98억

전세 일반가

3억 8,800만

종합 적정가

6억 6,000만

+4.3% 고평가

이용자 유의 사항

이론적 추정치: 본 시세는 거시·미시·통계적 모형에 기반한 추정 가격으로, 실제 시장의 거래 가격과 다를 수 있습니다.
반영되지 않은 변수: 실거래가는 정부 정책, 개별 매물 특성(층·향·상태), 시장 참여자의 심리 등 통계로 포착하기 어려운 요인에 의해 크게 영향을 받습니다.
책임의 한계: 본 자료는 단순 참고용이며 투자 권유나 시세 인증의 목적이 아닙니다. 실제 의사결정 시에는 반드시 현장 실사와 전문가의 자문을 거치시기 바라며, 투자 결과에 대한 책임은 본인에게 있습니다.

괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.

주택형	매매 일반가	하위~상위평균가	전세 일반가	3년 거래
전용 59.9984㎡ (24평형)	4억 9,800만	4.78억~5.15억	3억 700만	34건
전용 74.9579㎡ (30평형)	5억 9,700만	5.83억~6.13억	3억 5,900만	23건
전용 84.8347㎡ (34평형)	6억 8,800만	6.56억~6.98억	3억 8,800만	10건

출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)