센텀두산위브 시세
부산 해운대구 우동 1105 · 아파트 · 2014년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영
매매 일반가 (전용 84.9988㎡)
7억 5,600만
하위 7.02억 · 상위 8.14억
전세 일반가
4억 2,500만
종합 적정가
7억 9,800만
-5.3% 저평가
이용자 유의 사항
- 이론적 추정치: 본 시세는 거시·미시·통계적 모형에 기반한 추정 가격으로, 실제 시장의 거래 가격과 다를 수 있습니다.
- 반영되지 않은 변수: 실거래가는 정부 정책, 개별 매물 특성(층·향·상태), 시장 참여자의 심리 등 통계로 포착하기 어려운 요인에 의해 크게 영향을 받습니다.
- 책임의 한계: 본 자료는 단순 참고용이며 투자 권유나 시세 인증의 목적이 아닙니다. 실제 의사결정 시에는 반드시 현장 실사와 전문가의 자문을 거치시기 바라며, 투자 결과에 대한 책임은 본인에게 있습니다.
재평가 결과 (전용 84.9988㎡)
| 평가 | 이론 | 평가가 | 괴리율 |
|---|---|---|---|
| 현재 시세 | 국토교통부 실거래 기반 산출 | 7억 5,600만 | — |
| 거시 평가 | PIR · PRR · DiPasquale-Wheaton | 8억 500만 | -6.1% 저평가 |
| 미시 평가 | 거래사례비교법 · 수익환원법 · 원가법 | 7억 4,100만 | +2.1% 적정 |
| 통계 평가 | 헤도닉 가격 모형 · 반복매매 지수 | 8억 4,900만 | -10.9% 저평가 |
괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.
주택형별 시세
| 주택형 | 매매 일반가 | 하위~상위평균가 | 전세 일반가 | 3년 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 53.1071㎡ (21평형) | 4억 5,000만 | 4.27억~4.74억 | 2억 8,000만 | 3건 |
| 전용 84.9988㎡ (34평형) | 7억 5,600만 | 7.02억~8.14억 | 4억 2,500만 | 63건 |
| 전용 105.9943㎡ (43평형) | 8억 6,100만 | 8.17억~9.08억 | 4억 7,000만 | 1건 |
| 전용 124.6736㎡ (50평형) | 9억 6,900만 | 9.12억~9.82억 | 4억 9,200만 | 5건 |
| 전용 126.7132㎡ (51평형) | 9억 5,100만 | 9.02억~10.0억 | 5억 2,600만 | 5건 |
센텀두산위브 최근 실거래가
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-08 | 84.9988㎡ | 6 | 7억 5,500만 |
| 2026-09-05 | 84.9988㎡ | 10 | 7억 6,000만 |
| 2026-08-18 | 84.9988㎡ | 1 | 6억 2,000만 |
| 2026-08-04 | 84.9988㎡ | 28 | 8억 2,500만 |
| 2026-08-04 | 126.7132㎡ | 15 | 9억 5,000만 |
| 2026-07-13 | 84.9988㎡ | 7 | 7억 5,000만 |
| 2026-06-24 | 84.9988㎡ | 8 | 7억 5,300만 |
| 2026-06-12 | 84.9988㎡ | 27 | 8억 2,500만 |
| 2026-05-15 | 84.9988㎡ | 24 | 7억 7,800만 |
| 2026-04-15 | 84.9988㎡ | 14 | 7억 5,000만 |
| 2026-03-05 | 53.1071㎡ | 9 | 4억 4,900만 |
| 2026-02-20 | 84.9988㎡ | 24 | 7억 6,000만 |
| 2026-02-13 | 124.6736㎡ | 17 | 9억 8,000만 |
| 2026-02-01 | 84.9988㎡ | 25 | 7억 8,200만 |
| 2026-01-23 | 84.9988㎡ | 11 | 7억 2,000만 |
출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)