해운대두산위브더제니스 시세

부산 해운대구 우동 1407 · 아파트 · 2011년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영

매매 일반가 (전용 99.4067㎡)

10억 6,300만

하위 10.1억 · 상위 11.2억

전세 일반가

7억 2,800만

종합 적정가

11억 5,500만

-7.9% 저평가

이용자 유의 사항

이론적 추정치: 본 시세는 거시·미시·통계적 모형에 기반한 추정 가격으로, 실제 시장의 거래 가격과 다를 수 있습니다.
반영되지 않은 변수: 실거래가는 정부 정책, 개별 매물 특성(층·향·상태), 시장 참여자의 심리 등 통계로 포착하기 어려운 요인에 의해 크게 영향을 받습니다.
책임의 한계: 본 자료는 단순 참고용이며 투자 권유나 시세 인증의 목적이 아닙니다. 실제 의사결정 시에는 반드시 현장 실사와 전문가의 자문을 거치시기 바라며, 투자 결과에 대한 책임은 본인에게 있습니다.

괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.

주택형	매매 일반가	하위~상위평균가	전세 일반가	3년 거래
전용 99.4067㎡ (40평형)	10억 6,300만	10.1억~11.2억	7억 2,800만	3건
전용 100.9628㎡ (41평형)	11억 8,500만	11.2억~12.5억	7억 3,900만	2건
전용 104.4925㎡ (42평형)	11억 5,500만	10.8억~12.3억	5억 8,600만	14건
전용 111.07㎡ (45평형)	14억 5,800만	13.0억~16.2억	7억 7,300만	41건
전용 118.3775㎡ (48평형)	16억 4,500만	15.2억~19.4억	9억 1,000만	22건
전용 127.6584㎡ (51평형)	15억 3,900만	13.3억~18.8억	8억 900만	35건
전용 145.8083㎡ (59평형)	22억 1,400만	19.9억~28.1억	12억 6,200만	17건
전용 157.0176㎡ (63평형)	23억 3,200만	22.1억~24.6억	12억 3,500만	14건
전용 159.5413㎡ (64평형)	40억 900만	38.0억~42.3억	11억 6,800만	3건
전용 168.8988㎡ (68평형)	24억 4,300만	23.6억~28.2억	14억 6,000만	15건
전용 204.9064㎡ (83평형)	38억 5,100만	36.5억~40.6억	15억 100만	2건
전용 209.8332㎡ (85평형)	42억 4,200만	40.3억~44.8억	15억 3,700만	2건
전용 222.5998㎡ (90평형)	31억 5,700만	29.9억~33.3억	15억 3,900만	2건

출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)