장림역베스티움2차 시세

부산 사하구 장림동 1153 · 아파트 · 2020년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영

매매 일반가 (전용 84.9894㎡)

3억 5,600만

하위 3.31억 · 상위 3.56억

전세 일반가

2억 6,400만

종합 적정가

3억 2,800만

+8.4% 고평가

이용자 유의 사항

이론적 추정치: 본 시세는 거시·미시·통계적 모형에 기반한 추정 가격으로, 실제 시장의 거래 가격과 다를 수 있습니다.
반영되지 않은 변수: 실거래가는 정부 정책, 개별 매물 특성(층·향·상태), 시장 참여자의 심리 등 통계로 포착하기 어려운 요인에 의해 크게 영향을 받습니다.
책임의 한계: 본 자료는 단순 참고용이며 투자 권유나 시세 인증의 목적이 아닙니다. 실제 의사결정 시에는 반드시 현장 실사와 전문가의 자문을 거치시기 바라며, 투자 결과에 대한 책임은 본인에게 있습니다.

괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.

주택형	매매 일반가	하위~상위평균가	전세 일반가	3년 거래
전용 55.5455㎡ (22평형)	2억 3,100만	2.25억~2.32억	1억 7,900만	6건
전용 68.7325㎡ (28평형)	2억 6,900만	2.53억~2.85억	2억 1,200만	4건
전용 76.4192㎡ (31평형)	3억 900만	2.90억~3.27억	2억 3,800만	4건
전용 76.595㎡ (31평형)	2억 8,600만	2.70억~3.03억	1억 9,700만	2건
전용 84.9894㎡ (34평형)	3억 5,600만	3.31억~3.56억	2억 6,400만	9건

출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)