월드마크아시아드 시세
부산 연제구 거제동 898-1 · 아파트 · 2008년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영
매매 일반가 (전용 102.38㎡)
9억 7,300만
하위 9.33억 · 상위 10.2억
전세 일반가
4억 4,100만
종합 적정가
8억 1,600만
+19.3% 고평가
이용자 유의 사항
- 이론적 추정치: 본 시세는 거시·미시·통계적 모형에 기반한 추정 가격으로, 실제 시장의 거래 가격과 다를 수 있습니다.
- 반영되지 않은 변수: 실거래가는 정부 정책, 개별 매물 특성(층·향·상태), 시장 참여자의 심리 등 통계로 포착하기 어려운 요인에 의해 크게 영향을 받습니다.
- 책임의 한계: 본 자료는 단순 참고용이며 투자 권유나 시세 인증의 목적이 아닙니다. 실제 의사결정 시에는 반드시 현장 실사와 전문가의 자문을 거치시기 바라며, 투자 결과에 대한 책임은 본인에게 있습니다.
재평가 결과 (전용 102.38㎡)
| 평가 | 이론 | 평가가 | 괴리율 |
|---|---|---|---|
| 현재 시세 | 국토교통부 실거래 기반 산출 | 9억 7,300만 | — |
| 거시 평가 | PIR · PRR · DiPasquale-Wheaton | 10억 2,400만 | -5.0% 저평가 |
| 미시 평가 | 거래사례비교법 · 수익환원법 · 원가법 | 6억 3,200만 | +53.8% 고평가 |
| 통계 평가 | 헤도닉 가격 모형 · 반복매매 지수 | 7억 8,500만 | +23.9% 고평가 |
괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.
주택형별 시세
| 주택형 | 매매 일반가 | 하위~상위평균가 | 전세 일반가 | 3년 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 102.38㎡ (41평형) | 9억 7,300만 | 9.33억~10.2억 | 4억 4,100만 | 6건 |
| 전용 125.8㎡ (51평형) | 11억 8,700만 | 11.8억~13.0억 | 6억 4,700만 | 20건 |
| 전용 150.37㎡ (61평형) | 13억 2,700만 | 12.7억~13.8억 | 7억 1,000만 | 3건 |
| 전용 160.63㎡ (65평형) | 14억 7,700만 | 14.7억~14.8억 | 7억 5,900만 | 6건 |
월드마크아시아드 최근 실거래가
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-19 | 125.8㎡ | 3 | 11억 |
| 2026-08-28 | 125.8㎡ | 21 | 12억 6,000만 |
| 2026-08-11 | 160.63㎡ | 28 | 14억 7,500만 |
| 2026-05-13 | 160.63㎡ | 22 | 14억 6,000만 |
| 2026-05-08 | 150.37㎡ | 13 | 13억 1,000만 |
| 2026-04-18 | 160.63㎡ | 29 | 14억 6,000만 |
| 2026-03-28 | 125.8㎡ | 19 | 13억 4,000만 |
| 2025-11-21 | 125.8㎡ | 8 | 11억 6,000만 |
| 2025-10-31 | 125.8㎡ | 13 | 11억 4,000만 |
| 2025-10-20 | 102.38㎡ | 11 | 9억 3,500만 |
| 2025-10-19 | 125.8㎡ | 11 | 12억 1,000만 |
| 2025-09-28 | 125.8㎡ | 22 | 12억 7,000만 |
| 2025-09-13 | 102.38㎡ | 5 | 8억 9,500만 |
| 2025-09-12 | 102.38㎡ | 12 | 9억 2,000만 |
| 2025-09-06 | 102.38㎡ | 8 | 9억 1,000만 |
출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)