e편한세상오션테라스3단지 시세

부산 수영구 민락동 783 · 아파트 · 2020년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영

매매 일반가 (전용 84.9275㎡)

8억 3,200만

하위 7.73억 · 상위 9.07억

전세 일반가

5억 3,900만

종합 적정가

8억 6,800만

-4.2% 저평가

이용자 유의 사항

이론적 추정치: 본 시세는 거시·미시·통계적 모형에 기반한 추정 가격으로, 실제 시장의 거래 가격과 다를 수 있습니다.
반영되지 않은 변수: 실거래가는 정부 정책, 개별 매물 특성(층·향·상태), 시장 참여자의 심리 등 통계로 포착하기 어려운 요인에 의해 크게 영향을 받습니다.
책임의 한계: 본 자료는 단순 참고용이며 투자 권유나 시세 인증의 목적이 아닙니다. 실제 의사결정 시에는 반드시 현장 실사와 전문가의 자문을 거치시기 바라며, 투자 결과에 대한 책임은 본인에게 있습니다.

괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.

주택형	매매 일반가	하위~상위평균가	전세 일반가	3년 거래
전용 84.9275㎡ (34평형)	8억 3,200만	7.73억~9.07억	5억 3,900만	22건
전용 91.9754㎡ (37평형)	8억 4,200만	8.42억~12.7억	4억 4,000만	6건
전용 114.98㎡ (46평형)	14억 300만	13.3억~14.8억	5억 5,400만	4건
전용 160.9884㎡ (65평형)	22억 6,800만	21.5억~24.0억	7억 7,600만	1건

출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)