e편한세상오션테라스1단지 시세

부산 수영구 민락동 780 · 아파트 · 2020년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영

매매 일반가 (전용 84.9275㎡)

8억 1,300만

하위 7.23억 · 상위 9.20억

전세 일반가

4억 2,100만

종합 적정가

8억 3,100만

-2.1% 적정

이용자 유의 사항

이론적 추정치: 본 시세는 거시·미시·통계적 모형에 기반한 추정 가격으로, 실제 시장의 거래 가격과 다를 수 있습니다.
반영되지 않은 변수: 실거래가는 정부 정책, 개별 매물 특성(층·향·상태), 시장 참여자의 심리 등 통계로 포착하기 어려운 요인에 의해 크게 영향을 받습니다.
책임의 한계: 본 자료는 단순 참고용이며 투자 권유나 시세 인증의 목적이 아닙니다. 실제 의사결정 시에는 반드시 현장 실사와 전문가의 자문을 거치시기 바라며, 투자 결과에 대한 책임은 본인에게 있습니다.

괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.

주택형	매매 일반가	하위~상위평균가	전세 일반가	3년 거래
전용 84.9275㎡ (34평형)	8억 1,300만	7.23억~9.20억	4억 2,100만	19건
전용 91.9754㎡ (37평형)	8억 9,500만	7.49억~9.15억	4억 100만	7건
전용 114.932㎡ (46평형)	8억 9,200만	8.46억~9.42억	5억 2,600만	7건

출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)