삼익비치 시세

부산 수영구 남천동 148-4 · 아파트 · 1979년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영

매매 일반가 (전용 84.83㎡)

12억 2,600만

하위 11.4억 · 상위 13.4억

전세 일반가

1억 900만

종합 적정가

10억 700만

+21.8% 고평가

이용자 유의 사항

이론적 추정치: 본 시세는 거시·미시·통계적 모형에 기반한 추정 가격으로, 실제 시장의 거래 가격과 다를 수 있습니다.
반영되지 않은 변수: 실거래가는 정부 정책, 개별 매물 특성(층·향·상태), 시장 참여자의 심리 등 통계로 포착하기 어려운 요인에 의해 크게 영향을 받습니다.
책임의 한계: 본 자료는 단순 참고용이며 투자 권유나 시세 인증의 목적이 아닙니다. 실제 의사결정 시에는 반드시 현장 실사와 전문가의 자문을 거치시기 바라며, 투자 결과에 대한 책임은 본인에게 있습니다.

괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.

주택형	매매 일반가	하위~상위평균가	전세 일반가	3년 거래
전용 41.52㎡ (17평형)	7억 4,400만	6.84억~7.80억	6,800만	83건
전용 60.83㎡ (25평형)	9억 2,800만	8.64억~9.73억	8,200만	146건
전용 73.92㎡ (30평형)	10억 7,000만	10.2억~11.2억	9,400만	98건
전용 84.83㎡ (34평형)	12억 2,600만	11.4억~13.4억	1억 900만	69건
전용 95.17㎡ (38평형)	13억 300만	12.6억~13.7억	1억 2,800만	19건
전용 115.6㎡ (47평형)	14억 7,700만	14.4억~15.9억	1억 4,600만	37건
전용 131.27㎡ (53평형)	18억 8,000만	16.3억~20.6억	1억 3,600만	89건
전용 148.2㎡ (60평형)	23억 8,200만	22.9억~24.7억	2억	26건

출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)