뉴비치 시세

부산 수영구 남천동 556-3 · 아파트 · 1986년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영

매매 일반가 (전용 84.96㎡)

9억 5,900만

하위 9.10억 · 상위 10.2억

전세 일반가

2억 7,700만

종합 적정가

8억 4,300만

+13.8% 고평가

이용자 유의 사항

이론적 추정치: 본 시세는 거시·미시·통계적 모형에 기반한 추정 가격으로, 실제 시장의 거래 가격과 다를 수 있습니다.
반영되지 않은 변수: 실거래가는 정부 정책, 개별 매물 특성(층·향·상태), 시장 참여자의 심리 등 통계로 포착하기 어려운 요인에 의해 크게 영향을 받습니다.
책임의 한계: 본 자료는 단순 참고용이며 투자 권유나 시세 인증의 목적이 아닙니다. 실제 의사결정 시에는 반드시 현장 실사와 전문가의 자문을 거치시기 바라며, 투자 결과에 대한 책임은 본인에게 있습니다.

괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.

주택형	매매 일반가	하위~상위평균가	전세 일반가	3년 거래
전용 41.46㎡ (17평형)	6억 100만	5.25억~6.20억	1억 4,000만	35건
전용 42.93㎡ (17평형)	6억 3,000만	6.21억~6.58억	1억 7,500만	13건
전용 75.42㎡ (30평형)	9억 2,500만	8.27억~9.25억	2억 6,000만	13건
전용 84.96㎡ (34평형)	9억 5,900만	9.10억~10.2억	2억 7,700만	33건
전용 102.52㎡ (41평형)	10억 5,200만	9.98억~11.1억	2억 9,600만	5건
전용 123.19㎡ (50평형)	11억 4,900만	10.8억~12.3억	3억 5,800만	9건
전용 145.05㎡ (59평형)	12억 7,300만	12.1억~13.4억	3억 9,800만	5건
전용 182.67㎡ (74평형)	16억 5,000만	15.7억~17.4억	4억 5,300만	2건
전용 209.76㎡ (85평형)	18억 4,600만	17.5억~19.5억	5억 1,300만	1건

출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)