남천자이 시세

부산 수영구 남천동 613 · 아파트 · 2023년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영

매매 일반가 (전용 84.9919㎡)

15억 7,400만

하위 14.5억 · 상위 17.7억

전세 일반가

6억 6,700만

종합 적정가

15억 3,900만

+2.3% 적정

이용자 유의 사항

이론적 추정치: 본 시세는 거시·미시·통계적 모형에 기반한 추정 가격으로, 실제 시장의 거래 가격과 다를 수 있습니다.
반영되지 않은 변수: 실거래가는 정부 정책, 개별 매물 특성(층·향·상태), 시장 참여자의 심리 등 통계로 포착하기 어려운 요인에 의해 크게 영향을 받습니다.
책임의 한계: 본 자료는 단순 참고용이며 투자 권유나 시세 인증의 목적이 아닙니다. 실제 의사결정 시에는 반드시 현장 실사와 전문가의 자문을 거치시기 바라며, 투자 결과에 대한 책임은 본인에게 있습니다.

괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.

주택형	매매 일반가	하위~상위평균가	전세 일반가	3년 거래
전용 59.9987㎡ (24평형)	10억 3,800만	9.00억~10.4억	4억 2,200만	18건
전용 74.9957㎡ (30평형)	12억 8,600만	12.7억~13.0억	5억 6,600만	19건
전용 77.9819㎡ (31평형)	15억 8,500만	15.0억~16.7억	5억 7,900만	5건
전용 84.9919㎡ (34평형)	15억 7,400만	14.5억~17.7억	6억 6,700만	60건
전용 101.6816㎡ (41평형)	18억 8,300만	17.9억~19.9억	6억 5,800만	2건
전용 115.4169㎡ (47평형)	21억 3,700만	20.3억~22.6억	8억 5,800만	0건
전용 125.9777㎡ (51평형)	24억	22.8억~25.3억	8억 5,300만	1건
전용 142.5956㎡ (58평형)	26억 4,100만	25.1억~27.9억	10억 6,000만	1건
전용 145.3999㎡ (59평형)	26억 9,300만	25.6억~28.4억	17억 7,400만	0건

출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)