더샵남천프레스티지 시세

부산 수영구 남천동 599 · 아파트 · 2022년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영

매매 일반가 (전용 84.1286㎡)

12억 4,300만

하위 11.9억 · 상위 13.8억

전세 일반가

5억 8,800만

종합 적정가

12억 5,400만

-0.9% 적정

이용자 유의 사항

이론적 추정치: 본 시세는 거시·미시·통계적 모형에 기반한 추정 가격으로, 실제 시장의 거래 가격과 다를 수 있습니다.
반영되지 않은 변수: 실거래가는 정부 정책, 개별 매물 특성(층·향·상태), 시장 참여자의 심리 등 통계로 포착하기 어려운 요인에 의해 크게 영향을 받습니다.
책임의 한계: 본 자료는 단순 참고용이며 투자 권유나 시세 인증의 목적이 아닙니다. 실제 의사결정 시에는 반드시 현장 실사와 전문가의 자문을 거치시기 바라며, 투자 결과에 대한 책임은 본인에게 있습니다.

괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.

주택형	매매 일반가	하위~상위평균가	전세 일반가	3년 거래
전용 39.365㎡ (16평형)	4억 600만	3.86억~4.29억	2억 3,400만	58건
전용 59.1813㎡ (24평형)	9억 7,500만	9.33억~10.0억	4억 6,800만	39건
전용 59.9544㎡ (24평형)	8억 7,900만	8.34억~9.28억	3억 6,700만	1건
전용 84.1286㎡ (34평형)	12억 4,300만	11.9억~13.8억	5억 8,800만	83건
전용 92.0496㎡ (37평형)	13억 4,600만	13.2억~14.9억	7억 700만	8건
전용 93.3606㎡ (38평형)	13억 4,000만	13.2억~13.4억	5억 4,200만	6건
전용 107.35㎡ (43평형)	15억 7,700만	14.7억~16.4억	6억 5,800만	6건
전용 107.5218㎡ (43평형)	15억 7,600만	14.9억~16.6억	6억 5,400만	2건

출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)