수성SK리더스뷰 시세
대구 수성구 두산동 113 · 아파트 · 2010년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영
매매 일반가 (전용 111.0113㎡)
9억 5,200만
하위 8.99억 · 상위 11.5억
전세 일반가
6억 3,200만
종합 적정가
9억 8,100만
-3.0% 적정
이용자 유의 사항
- 이론적 추정치: 본 시세는 거시·미시·통계적 모형에 기반한 추정 가격으로, 실제 시장의 거래 가격과 다를 수 있습니다.
- 반영되지 않은 변수: 실거래가는 정부 정책, 개별 매물 특성(층·향·상태), 시장 참여자의 심리 등 통계로 포착하기 어려운 요인에 의해 크게 영향을 받습니다.
- 책임의 한계: 본 자료는 단순 참고용이며 투자 권유나 시세 인증의 목적이 아닙니다. 실제 의사결정 시에는 반드시 현장 실사와 전문가의 자문을 거치시기 바라며, 투자 결과에 대한 책임은 본인에게 있습니다.
재평가 결과 (전용 111.0113㎡)
| 평가 | 이론 | 평가가 | 괴리율 |
|---|---|---|---|
| 현재 시세 | 국토교통부 실거래 기반 산출 | 9억 5,200만 | — |
| 거시 평가 | PIR · PRR · DiPasquale-Wheaton | 10억 800만 | -5.5% 저평가 |
| 미시 평가 | 거래사례비교법 · 수익환원법 · 원가법 | 10억 1,300만 | -6.1% 저평가 |
| 통계 평가 | 헤도닉 가격 모형 · 반복매매 지수 | 9억 2,100만 | +3.4% 고평가 |
괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.
주택형별 시세
| 주택형 | 매매 일반가 | 하위~상위평균가 | 전세 일반가 | 3년 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 111.0113㎡ (45평형) | 9억 5,200만 | 8.99억~11.5억 | 6억 3,200만 | 40건 |
| 전용 127.2396㎡ (51평형) | 10억 9,700만 | 10.5억~11.5억 | 7억 2,500만 | 7건 |
| 전용 128.4958㎡ (52평형) | 10억 8,500만 | 10.4억~11.4억 | 7억 3,200만 | 6건 |
| 전용 154.3168㎡ (62평형) | 13억 7,900만 | 13.8억~13.8억 | 13억 200만 | 10건 |
| 전용 154.7158㎡ (62평형) | 15억 2,200만 | 14.9억~17.6억 | 8억 3,200만 | 14건 |
| 전용 177.1983㎡ (71평형) | 15억 2,800만 | 14.6억~16.0억 | 10억 900만 | 5건 |
수성SK리더스뷰 최근 실거래가
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-13 | 128.4958㎡ | 8 | 10억 7,000만 |
| 2026-09-08 | 127.2396㎡ | 33 | 11억 |
| 2026-08-31 | 111.0113㎡ | 28 | 9억 3,500만 |
| 2026-06-23 | 111.0113㎡ | 12 | 8억 9,000만 |
| 2026-06-19 | 128.4958㎡ | 20 | 11억 |
| 2026-05-22 | 154.7158㎡ | 21 | 14억 9,000만 |
| 2026-05-21 | 154.3168㎡ | 45 | 13억 5,000만 |
| 2026-05-12 | 111.0113㎡ | 17 | 11억 8,000만 |
| 2026-04-10 | 111.0113㎡ | 39 | 10억 3,500만 |
| 2026-04-09 | 111.0113㎡ | 13 | 10억 2,500만 |
| 2026-04-03 | 111.0113㎡ | 33 | 12억 5,000만 |
| 2026-03-08 | 154.7158㎡ | 15 | 15억 |
| 2026-02-24 | 111.0113㎡ | 34 | 9억 3,000만 |
| 2026-02-21 | 154.7158㎡ | 16 | 14억 7,500만 |
| 2026-02-08 | 154.7158㎡ | 46 | 14억 5,000만 |
출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)